Le informamos que en esta Web utilizamos cookies propias y de terceros para recabar información sobre su uso, mejorar nuestros servicios y, en su caso, mostrar publicidad mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar expresamente su uso pulsando el botón de “ACEPTAR” o bien configurarlas y seleccionar las cookies que desea aceptar o rechazar en los ajustes. Asimismo, puede obtener más información sobre nuestra política de cookies aquí.

Aceptar cookies

Diario de información económica del sector inmobiliario

01 Octubre 2022F04.19h

C

Mercado

Por B. B.
06 Jul 2022
F04.56h

Oficinas y logística mantienen el dinamismo inversor en Portugal en el primer trimestre

Las transacciones en activos inmobiliarios se elevaron a 380 millones de euros en los tres primeros meses del año, una cifra que prácticamente duplica los niveles del año anterior. Cbre espera que se superen los 2.200 millones en el conjunto del ejercicio.

Oficinas y logística mantiene el dinamismo inversor en Portugal en el primer trimestre

 

La inversión en real estate se dispara en Portugal. En el primer trimestre se cerraron operaciones por valor de 380 millones de euros, una cifra que prácticamente duplica la cerrada en el mismo periodo de 2021, según los datos de la consultora Cbre.

 

La firma espera que el número de operaciones se acelere en los próximos trimestres hasta superar las cifras del año pasado, cuando las transacciones en real estate superaron los 2.200 millones de euros. “Aunque los tipos de interés están empezando a subir, actualmente sigue habiendo mucha liquidez para invertir en el inmobiliario”, recoge el informe de Cbre.

 

Las oficinas y la logística mantienen el interés de los inversores y fueron los activos más dinámicos en el primer trimestre del año. La fuerte demanda por los activos logísticos siguió presionando a la baja las yields de los inmuebles, que se redujo 25 puntos básicos en Lisboa y Oporto. Las rentabilidades del primer trimestre de los activos logísticos de Lisboa y Oporto se situaban en marzo en el 6,25%.

 

 

Los expertos de la consultora aconsejan seguir de cerca la evolución de los activos, ya que consideran que existen varios factores de riesgo relevantes. No obstante, prácticamente todos los segmentos han visto reducidas sus yields en los tres primeros meses del año. Al ajuste de los activos logísticos se debe añadir oficinas (4%), retail high street (4,25%), supermercados (5%) o medianas comerciales (6,25%). Sólo los hoteles (5%) y los centros comerciales (5,5%) han visto como sus rentabilidades se mantenían en la primera parte del ejercicio.

 

El 75% de la cuantía de las inversiones ha sido acaparada por fondos internacionales. Entre las operaciones más destacadas se encuentra la realizada por el grupo alemán Aquila Capital, con headquarters en Hamburgo, que ha adquirido Azambuja Green Logistics Park por cien millones de euros. Asimismo, el fondo suizo Afiia ha comprado la sede del grupo asegurador Tranquilidade en Lisboa por 67 millones de euros.

Compartir
Publicidad
Normas de participación

info@ejeprime.com

 

Política de validación de los comentarios:

 

EjePrime no realiza validación previa para la publicación de los comentarios. No obstante, para evitar que comentarios anónimos afecten a derechos de terceros sin capacidad de réplica, todos los comentarios requieren de un correo electrónico válido, que no será publicado.

 

Escribe tu nombre y dirección de email para poder opinar sobre esta noticia: tras hacer click en el enlace que encontrarás en el correo de validación, tu comentario será publicado.

0 comentarios — Se el primero en comentar
...