Mercado

España tiene una de las ratios de cobertura (número de plazas en residencias de mayores por cada cien personas mayores de 65 años) más bajas de Europa: se sitúa en el 4,1%. El mercado necesita 5.700 millones de inversión para cubrir el gap de la proyección demográfica.

La tasa de ahorro ya ha alcanzado las cifras registradas en 2019, cuando a cierre de año la estadística se situaba en 12,3 puntos, tres décimas menos que en el último trimestre de 2022.

El sector se ha beneficiado del descenso del 12% en el precio del acero en el acumulado del año, aunque tanto el cemento como el hormigón se han encarecido un 25% y un 20%, respectivamente.

De entre las comunidades más pobladas, Madrid es la que registró un mayor ajuste de precios en el primer trimestre, con una caída anual del 8,8%, que situó el precio del suelo urbano en una media de 248,1 euros por metro cuadrado.

Los diferentes subgrupos del sector inmobiliario (construcción, construcción especializada y actividades inmobiliarias) cerraron julio rozando los 1,5 millones de trabajadores. Mientras, los costes laborales han marcado máximos históricos.

Han sido los hogares con un solo adulto y uno o más niños dependientes los que más han aumentado su renta en el último año, recuperando el terreno perdido el año pasado, cuando fueron los único que perdieron renta.

La mayor promotora china ha advertido de que espera registrar pérdidas de entre 45.000 y 55.000 millones de yuanes (5.675 y 6.937 millones de euros) en el primer semestre de 2023.

La inflación de la conservación y reparación de vivienda se moderó dos décimas, hasta un 5,1%. El IPC de la vivienda, que engloba el gasto de agua, electricidad y otros combustibles, se desplomó un 14,9%.

El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad acumula un descenso del 12% en 2023. El formato mixto, una combinación de tipo fijo y variable, ha repuntado en paralelo al aumento del precio del dinero por el BCE.

En 2022, el hogar europeo que más predominó fue el de los adultos solos, que copó el 36% del total. De estos, 44,5 millones son mujeres, de las cuales prácticamente la mitad eran mayores de 65 años.

En Barcelona, donde la necesidad de nuevas viviendas es apremiante, sólo se han registrado visados para 240 unidades en el primer semestre, lo que supone un retroceso del 69% respecto el primer semestre de 2022.

A pesar de las contracciones en el precio, Halifax apunta que el mercado residencial británico está mostrando resiliencia ante el “los duros vientos económicos en contra”.

El inmueble, que fue remodelado en 2018, se encuentra en el número 81 de calle Bac de Roda de Barcelona y está ocupado prácticamente al completo por viviendas, además de una oficina de Glovo.

Este año es, por fin, el verano de la recuperación turística y hay países en Europa que llevan la avanzadilla y que ya han superado cifras prepandemia. Fuera de la UE, Albania y Montenegro son los destinos turísticos que disparan sus cifras prepandemia.

El país ha recibido 8,3 millones de turistas en el primer mes de la temporada estival, una cifra que se queda un 5,8% por debajo de la registrada en el mismo periodo de 2019, aunque el gasto sí que ha recuperado el terreno perdido.

El recorte de cotizantes en julio supone frenar la racha de cinco meses consecutivos con el número de trabajadores al alza, después de las caídas en el mercado laboral inmobiliario de diciembre y enero.

La compañía sueca Intrum cerró en mayo el acuerdo para la adquisición del 100% de Haya Real Estate por un valor total de 140 millones de euros. Diglo (Santander) e Hipoges (KKR) también podrían cambiar de manos en los próximos meses.

Mientras que las patrimonialistas han acusado el ajuste de valor de sus carteras, que han lastrado su resultado neto, las promotoras han anotado una caída generalizada en ingresos y rentabilidad.

El índice de regiones más destacadas lo encabeza la Costa Azul. El segundo y tercer lugar lo ocupan Mónaco y Aspen, respectivamente. Los valores que se han tenido en cuenta para elaborar el índice son el precio de las residencias prime, el estilo de vida, la hospitalidad y la conectividad.

Las grandes inmobiliarias españolas han presentado sus cuentas semestrales, lastradas por el ajuste de valor de los activos y la menor actividad transaccional. Además, Azora, Aviva o Urbania avanzan en sus planes de residencial en alquiler.

La primera mitad del año se ha cerrado con una inversión de 5.194 millones de euros en el sector inmobiliario español. Aunque es uno de los mercados europeos que mejor está resistiendo, la cifra supone una caída del 47% respecto al año anterior, según datos de Cbre.

La contribución de la demanda nacional al crecimiento de la economía es de 1,5 puntos, una décima superior a la del primer trimestre. Por su parte, la demanda externa presenta una aportación de 0,3 puntos, 2,5 puntos inferior a la del trimestre pasado.

La tasa se ha visto impactada por el encarecimiento de los carburantes y los paquetes turísticos respecto al año anterior, y por el hecho que el descenso en vestido y calzado haya sido menor que en julio del año pasado.

Las 50.729 viviendas visadas para obra nueva en el primer semestre representan una caída del 5% respecto al mismo periodo del año pasado. Cataluña retrocede un 13% en superficie visada, mientras que Madrid remonta un 4,25%.

La institución mantiene el alza anunciada ya semanas atrás y sitúa el precio del dinero en su máximo histórico con el objetivo de atajar una inflación que se moderó al 5,5% en junio.

6 7 8

EjePrime - Mercado | Noticias macroeconómicas vinculadas al negocio inmobiliario. Todas las noticias de los indicadores macroeconómicos del negocio inmobiliario..

Publicaciones