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Diario de información económica del sector inmobiliario

14 Agosto 2022F11.40h

C

Oficinas

Por EjePrime
14 Jun 2022
F11.25h

Inmocaixa, JP Morgan, GMP y Cbre GI se disputan la sede histórica de CaixaBank en Madrid

Las primeras ofertas no vinculantes superan los doscientos millones de euros por un edificio de 18.700 metros cuadrados localizado en el número 51 del Paseo de la Castellana, en Madrid. Caixabank espera cerrar la operación a lo largo de julio.

Venta Castellana 51

 

La venta de Castellana 51, el edificio de oficinas que ha acogido la sede de CaixaBank en Madrid hasta su fusión con Bankia, avanza. Inmocaixa, JP Morgan, GMP y Cbre GI se disputan el inmueble, según informa El Confidencial.

 

Tras la presentación de ofertas no vinculantes el pasado 2 de junio, la consultora Cbre, que pilota la venta, cuenta con una decena de ofertas, aunque las más destacadas superan los 200 millones de euros.

 

Entre los mejores posicionados figuran Inmocaixa, brazo inmobiliario de Fundación La Caixa, un fondo de JP Morgan en alianza con el especialista Therus, la socimi de GMP (participada por el fondo de Singapur) y el vehículo de inversión Cbre GI.

 

El edificio de Castellana 51 suma 18.700 metros cuadrados de superficie alquilable repartidos en seis plantas y 206 plazas de aparcamiento. Construido en 1976, el inmueble combina los usos comerciales y de oficinas, aunque requiere una reforma en profundidad. Fuentes del sector señalan que el valor del activo se sitúa alrededor de 250 millones de euros.

 

 

 

 

Aunque CaixaBank se ha trasladado a la Torre Kio, el edificio de Castellana 51 continúa siendo la sede en Madrid de Criteria, su hólding de participadas. Esto convierte a Inmocaixa, el brazo inversor de Criteria en el sector inmobiliario, en uno de los principales candidatos a adquirir el inmueble.

 

La inversión total en el sector inmobiliario (incluyendo oficinas, retail, logística, multifamily, residencias de ancianos, residencias de estudiantes y hoteles) alcanzó unos 12.000 millones de euros en 2021 en España, representando un incremento de un 33% respecto al año anterior. En concreto, para el segmento de comercial (oficinas, logística y retail) la inversión en 2021 rondó los 5.900 millones de euros, un 8% más.

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