Telefónica vende por 25 millones dos edificios en Madrid para reconvertirlos en viviendas

Un paso más para lograr más vivienda. Telefónica ha firmado el traspaso de dos edificios en Madrid que serán reconvertidos a uso residencial. Los inmuebles, ubicados en el distrito de San Blas-Canillejas, ya ha sido formalizado con Grupo Abauco por un importe de alrededor de 25 millones de euros. 

El grupo de telecomunicaciones y la promotora dedicada a los segmentos residencial y hotelero ha contado con el asesoramiento de Variant. Supone la firma de un contrato de sale&leaseback, así que Telefónica seguirá ocupando ambos inmuebles en régimen de alquiler durante un plazo de entre dos y tres años. Posteriormente, cuando queden libres, se iniciarán las obras para reconvertirlos en viviendas, según ha avanzado Idealista News y ha confirmado la propia consultora. 

Uno de estos inmuebles está situado en calle Alcalá 552, que actualmente cuenta con uso mixto, para oficinas y telecomunicaciones. El activo dispone de más de 7.000 metros cuadrados de superficie construida y será destinado a un proyecto residencial “cuyo diseño apostará por azoteas verdes y alta eficiencia energética”.

Grupo Abauco prevé llevar a cabo desarollos residenciales de alta eficiencia energética con plazas de aparcamiento

El otro edificio se encuentra en calle Miguel Yuste 54, cuenta con más de 2.000 metros cuadrados construidos y en la actualidad está dedicado a instalaciones de telecomunicaciones. Al igual que el otro activo, será transformado en un desarrollo residencial “de tamaño relevante”, con viviendas eficientes y aparcamientos. 

Así, Grupo Abauco aspira a reforzarse en desarrollos residenciales de valor añadido en localizaciones consolidadas y dinamizar una zona de Madrid con un alto potencial de regeneración urbana. El distrito de San Blas–Canillejas dispone de buenas comunicaciones (por su proximidad a la M-30, la M-40 y la A-2) y también está experimentando un proceso de renovación y modernización.  

Chema de los Ríos, consejero delegado de Variant, asegura que proyectos como el de Abauco, basados en “activos complejos, ubicaciones estratégicas y un notable potencial para transformarse en nuevos espacios residenciales de calidad, son los que allanan el camino hacia la creación de valor urbano y amplían la oferta residencial en áreas consolidadas”.

Fundado por Ricardo Sanz Mediero, Grupo Abauco ha entregado y tiene en fase de desarrollo varios proyectos residenciales y hoteleros localizados en Madrid, Sevilla y Málaga, y también en la ciudad alemana de Düsseldorf.