El INE apunta a un alza del precio de la vivienda del 3,5% en el primer trimestre

El precio de la vivienda se modera. La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2023 disminuye dos puntos y se sitúa en el 3,5%, según los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recoge el avance de los precios de la vivienda con periodicidad trimestral.

Por tipo de residencias, la tasa anual de la vivienda nueva baja dos décimas, hasta el 6%, mientras que la variación de las unidades de segunda mano se sitúa en el 3%, más de dos puntos por debajo de la registrada el trimestre anterior. 

Por tipología de los activos, los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 3% entre el primer trimestre de 2023 y el cuarto trimestre de 2022. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,2% en comparativa intertrimestral.

Los precios de la vivienda presentan tasas anuales positivas en el primer trimestre de 2023 en todas las comunidades autónomas

Respecto a la evolución por regiones, los precios de la vivienda presentan tasas anuales positivas en el primer trimestre de 2023 en todas las comunidades autónomas. Las mayores subidas de precios respecto al año anterior se producen en Navarra, Cantabria y Canarias, con incrementos del 5,8%, 5,6% y 5,5%, respectivamente. Por su parte, Extremadura (1,1%), Castilla–La Mancha (1,6%) y Murcia (1,7%), registran las menores subidas anuales.

En la comparativa trimestral, los precios de la vivienda presentan tasas positivas en el primer trimestre de 2023 en todas las comunidades autónomas excepto en Extremadura (que anota un descenso del 1,2%), Castilla-La Mancha (con un retroceso del 0,8%), y Murcia (con una ligera caída del 0,1%). Las mayores subidas se producen en Navarra, Canarias y Aragón, con incrementos del 2,5%, 1,9% y 1,4%, respectivamente. 

El Índice de Precios de Vivienda (IPV) tiene como principal objetivo medir la evolución del precio de compraventa de las viviendas libres adquiridas por los hogares en España, tanto vivienda nueva como de segunda mano, ajustando los cambios en la composición y calidad de las viviendas adquiridas en distintos periodos mediante un método que combina estratificación con un modelo de regresión.