La VPO marca en 2023 mínimos desde 2019 y se hunde la vivienda en propiedad

La vivienda protegida marca mínimos en 2023. De enero a septiembre del pasado año, se terminaron en España 5.441 viviendas protegidas promovidas por los gobiernos estatal y los autonómicos, lo que supone el valor mínimo en los tres primeros trimestres desde 2019. En relación con el año anterior, las viviendas protegidas con calificación definitiva descendieron un 19%.

Según datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la entrega de viviendas protegidas alcanzó valores máximos de los últimos años en 2020, 2021 y 2022, con 6.829 viviendas, 7.390 viviendas y 6.705 viviendas entregas, respectivamente, siempre en los tres primeros trimestres de cada ejercicio.

El mínimo en la última década se alcanzó en 2018, con sólo 2.925 viviendas protegidas con calificación definitiva de enero a septiembre. La cifra subió a 4.990 viviendas en 2019. En todos los casos, queda muy lejos el máximo alcanzado en 2014, con 11.915 viviendas protegidas entregadas.

Otra clave de los últimos datos del Ministerio es el hundimiento de las viviendas en propiedad sobre el total. Frente a las tasas de más del 80% en 2014 y 2015, en 2023 sólo el 52% de las viviendas entregadas fueron en régimen de propiedad.

Se trata de la tasa mínima en la última década, cuando este régimen de tenencia ha ido descendiendo en los planes estatales y autonómicos. En 2018, casi el 80% de las viviendas protegidas entregadas fueron en propiedad; en 2020, la tasa había caído al 67%, y en 2022 descendió a 58%.

De las 5.441 viviendas entregadas hasta septiembre de 2023, ninguna fue en alquiler con opción de compra, una fórmula por la que las administraciones habían entregado 1.780 viviendas en total en los nueve años anteriores.

Por otro lado, 1.554 viviendas fueron entregadas en régimen de alquiler (sin opción de compra) y otras 1.044 viviendas se destinaron a otros regímenes de tenencia. Se trata este último del valor más alto de los últimos años: en 2014, cuando la cifra de viviendas entregadas no ha tenido precedente, sólo 255 viviendas se entregaron con regímenes diferentes a la propiedad o el alquiler.

Estos regímenes de tenencia alternativos han ganado popularidad entre las administraciones públicas españolas: han pasado de 378 viviendas entregadas en 2018 a 534 viviendas en 2019, 772 viviendas en 2020, 891 viviendas en 2021 y 1.022 en 2022. Entre enero y septiembre de 2023 ya representaron el 19% del total.