CaixaBank pone en venta Torre Sevilla por entre 130 y 150 millones de euros

Nueva operación en el horizonte de la capital andaluza. Caixabank busca comprador para su complejo Torre Sevilla.

Con 180,5 metros de altura, 39 plantas y 52.000 metros cuadrados de superficie, el rascacielos fue inagurado en 2018 por su hasta ahora propietario, Caixabank a través de su sociedad Puerto Triana y es el edificio más alto de Andalucía.

En el edificio se ubican tanto oficinas, un hotel de cinco estrellas, un centro comercial, así como un parking subterráneo. El área de oficinas alcanza más de 32.000 metros cuadrados de la planta 1 a la 14, contando entre sus ocupantes como Deloitte, Orange, EY o Ayesa, entre otros. El pasado verano, la ocupación de estas oficinas se situó en un 96%.

El hotel está operado por la cadena hotelera Hotusa y cuenta con más de 26.000 metros cuadrados

Por su parte, el hotel, denominado Eurostars Torre Sevilla, está operado por la cadena hotelera Hotusa. Con más de 26.000 metros cuadrados, ocupa de la planta 25 a la 37 y dispone de un total de 244 habitaciones de distintas tipologías, desde las más económicas a la “gran suite presidencial”, ubicada en la planta 33 y con 150 metros cuadrados de superficie. El contrato de este hotel finalizará en siete años, en 2032, según el citado medio.

Por último, el centro comercial cuenta con 26.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y 39.289 metros cuadrados construidos. Actualmente su nivel de ocupación se sitúa en el 91%, en parte impulsado por la aprobación de Zona de Gran Afluencia Turística, que abre la posibilidad de abrir en domingos y festivos, por lo que el flujo de visitantes se ve claramente incrementado.

La entidad financiera ha ofrecido el activo a varios fondos y gestoras de inversión, según fuentes inmobiliarias consultadas por EjePrime, por un importe que oscila entre 130 y 150 millones de euros.

Entre los candidatos, figura Argis. Una operación que impulsaría la cartera de esta firma fundada por los argentinos Alejandro Schuvaks y Carlos Zucchi, que ha mostrado gran actividad durante el presente ejercicio. A principios de este mismo mes, la firma alcanzaba un acuerdo con Acciona y se hacía con una cartera de más de 1.000 viviendas distribuidas entre Madrid, Barcelona y la ciudad catalana de Terrassa. Con esta adquisición, valorada en 324 millones, Argis aumentó su pipeline y superó las 3.000 unidades.

También en 2025, Argis ha adquirido la que fuera la sede central de Johnson & Johnson en Campo de las Naciones (Madrid). Tras una inversión de 51 millones de euros, este inmueble será reconvertido en un proyecto de más de 250 unidades de flex living.