Nueva York y Singapur registran la mayor alza del alquiler de lujo

El alquiler de lujo en las principales ciudades del mundo sigue al alza. El alquiler de residencial prime en las principales ciudades del mundo ha registrado un incremento del 3,1% durante el primer semestre de 2022, según el informe Savills Prime Residential World Cities Index: Rental Growth, elaborado por la consultora británica.

De hecho, el precio del alquiler de lujo ha subido más que el de compra de este tipo de vivienda premium, con una subida del 3,1% de media del residencial en alquiler frente al 2,4% de incremento en el precio de compra.

Nueva York y Singapur (ambas con un repunte del 8,5%), Londres (7,7%) y Los Ángeles (5,5%) lideraron el crecimiento con un aumento superior al 5%, impulsado especialmente por la recuperación de los viajes internacionales, según Savills, que también destaca que a pesar de la tendencia en Estados Unidos de emigrar a ciudades más pequeñas, sobre todo en el sector tecnológico, la Gran Manzana sigue registrando una potente demanda.

Los precios del alquiler marcaron récord en Nueva York, impulsados por la escasez de oferta y la demanda de espacios más amplios por los que los inquilinos están dispuestos a pagar un coste a adicional.

En Lisboa (7,6%), Miami (5,8%) y Dubái (5,3%), el alquiler ha crecido también superando el 5%. El incremento en estas ciudades, explica la consultora, ha sido alentado por las nuevas tendencias de estilo de vida. Savills destaca que la demanda de residencias prime en la capital portuguesa sigue teniendo un buen comportamiento, con inquilinos atraídos por una ubicación global comparativamente asequible que ofrece una alta calidad de vida, más espacio y menor coste de la vida.

Por el contrario, las ciudades asiáticas como Hong Kong (-1,3%), Shenzhen (-0,7%) y Hangzhou (0,1%) registraron unos resultados negativos más moderados, ya que todavía tienen que hacer frente a los retos relacionados con el Covid-19, según Savills.

En el primer semestre de 2022, la yield bruta media de las treinta ciudades dentro analizadas por Savills se mantuvo en el 3%. Dubái, Nueva York y Los Ángeles fueron las ciudades que ofrecieron un mayor rendimiento, al situarse la rentabilidad media por encima del 4,5%.