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Diario de información económica del sector inmobiliario

11 Mayo 2021F00.20h

C

Residencial

Por EjePrime
18 Feb 2021
F16.24h

Residencias de estudiantes: 14.000 nuevas plazas en España hasta 2022

A finales de 2020 operaban en el mercado español 1.053 residencias para estudiantes, que contaban con 97.290 plazas. Pese las operaciones corporativas de los últimos años, el sector sigue altamente fragmentado.

Residencias de estudiantes: 14.000 nuevas plazas en España hasta 2022

 

 

Pese al impacto en el negocio registrado en 2020 por la crisis del Covid-19, las residencias de estudiantes continúan siendo un negocio al alza que sigue atrayendo la inversión inmobiliaria. Según datos de DBK Informa, en los próximos dos años España sumará 14.000 nuevas plazas de residencias de estudiantes y el parque total alcanzará 111.000 plazas. En 2020, el sector generó un negocio de 535 millones de euros.

 

A finales de 2020 operaban en el mercado español 1.053 residencias para estudiantes, que contaban con 97.290 plazas. La mayoría son residencias universitarias, con 875 centros y 75.323 plazas, mientras que los colegios mayores representaban 178 centros y 21.967 plazas.

 

A lo largo del pasado ejercicio, España sumó doce nuevas residencias de estudiantes y la oferta total de plazas se incrementó en 3.557 unidades. “De este modo se acentuó la tendencia de sensible crecimiento de los últimos años -sostiene DBK-; desde 2017 el número de centros se incrementó en 35 unidades y el de plazas en 7.732 unidades”.

 

 

 

 

Madrid es la comunidad autónoma con un mayor número de plazas, con el 22% del total. Le siguen Cataluña, con el 16%; Andalucía (14%) y Castilla y León (12%). Estas estas cuatro comunidades autónomas concentran cerca de dos terceras partes de la capacidad total.

 

“Los ingresos del conjunto de centros descendieron en 2020, acusando los efectos de la crisis sanitaria del Covid-19”, según DBK. “El confinamiento de la población desde marzo, el desarrollo online de los cursos y las restricciones a la movilidad se tradujeron en un sensible descenso de la ocupación a finales del curso 2019-2020 y en la campaña de cursos veraniegos, si bien la situación ha mejorado a partir del inicio del curso 2020-2021”, agrega la empresa de estudios de mercado.

 

A corto plazo, las previsiones de DBK pasan por que continúe aumentando la oferta con la puesta en marcha de nuevos proyectos. “Cabe destacar que sigue existiendo un desajuste entre oferta y demanda de plazas residenciales, lo que fortalece el atractivo de la inversión inmobiliaria en este tipo de activos”, analiza la compañía. Se estima que a finales de 2022 la capacidad total de las residencias se situará en unas 111.000 plazas, en torno a 14.000 más que en 2020.

 

Pese a las operaciones corporativas registradas en el sector durante los últimos años, el grado de concentración de la oferta continúa siendo bajo, aunque sigue aumentando cada año, de manera que las cinco primeras entidades, considerando tanto entidades públicas como privadas, reúnen el 18,8% de la oferta de plazas (16,7% en 2019), participación que se eleva al 25,4% (22,3% en 2019) en el caso de las diez primeras.

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