Round Robin dobla su apuesta. La socimi especializada en la captación de activos a través de subastas para su posterior venta y puesta en alquiler ha lanzado una ampliación de capital en la que espera captar hasta diez millones de euros, según la comunicación a Portfolio Exchange SE, mercado bursátil donde cotiza desde el pasado febrero.

La compañía espera sumar 6,9 millones de acciones nuevas con un valor de emisión de 1,45 euros por título, correspondientes a un euro de valor nominal y 0,45 euros de prima de emisión. No obstante, el documento de presentación de Round Robin contempla la posibilidad de suscripción incompleta, por lo que el capital quedará ampliado sólo en la parte que resulte suscrita y desembolsada una vez concluidos los periodos de suscripción establecidos.

Round Robin cuenta con actualmente con una cartera de 48 activos, con un valor de 14,3 millones de euros, de los cuales nueve ya están en alquiler. La socimi desembolsó 8,9 millones por el conjunto de la cartera, con lo que la plusvalía bruta teórica se eleva al 60,5%. Respecto la deuda, la compañía suma 3,5 millones de créditos, lo que supone un apalancamiento respecto el valor de la cartera del 24,5%.

A finales de 2022, Round Robin se formalizó como socimi después de un proceso de optimización de su cartera que comprendió la desinversión de los activos de la cartera con menos rentabilidades, con el objetivo de conformar a medio plazo un porfolio del 80% de unidades para alquiler con una rentabilidad de entre el 7% y el 8%. Las previsiones de la socimi eran alcanzar los 150 activos en cartera en 2024.

Round Robin espera alcanzar los 150 activos en cartera en 2024

Para engrasar el proceso de adaptación al régimen socimi y su salida a bolsa el pasado febrero, Round Robin cerró una ampliación de capital de 2,1 millones de euros en febrero de 2022, a la que acudieron tanto antiguos como nuevos socios, que elevó el capital social de la compañía hasta 5,7 millones de euros. Después de la ampliación, la socimi contaba con un accionariado formado por una cincuentena de inversores.

Round Robin nació en 2012 y dio un notable empujón a su negocio en 2016, coincidiendo con la decisión del Gobierno de unificar las subastas de activos a través de un único portal digital. Fue entonces cuando la compañía desarrolló un software propio, BitMap, que le permite monitorizar a tiempo real todas las subastas activas en el territorio nacional y aplicar los filtros y el precio objetivo deseado para la adquisición de estos. 

La socimi utiliza un software propio que permite monitorizar a tiempo real todas las subastas activas en el territorio nacional, con una tasa de descuento mínima respecto el precio de mercado para llevar a cabo una adquisición que se fija en el 25%.