RTV negocia con fondos para dar el salto al ‘build-to-rent’

Más madera para el alquiler en España. La promotora barcelonesa RTV se encuentra en conversaciones con fondos para lanzar su primer proyecto build-to-rent. Los proyectos se emplazarían en las localidades donde el grupo tiene presencia, es decir, en la zona del Maresme (Barcelona) e Ibiza.

La compañía está en conversaciones con varios fondos que financiarían la operación, mientras que RTV actuarían como operadores. “Nos focalizamos en las ubicaciones donde ya estamos, al final el residencial es un negocio muy local y somos expertos en las zonas donde operamos”, apunta Vicenç Ramón Tur, director gerente del grupo inmobiliario, a EjePrime.  

Durante de 2020, la compañía se ha centrado en los proyectos que tenía en marcha y ha invertido hasta doce millones de euros. “Hemos seguido con la actividad en las obras y solamente se ha ralentizado el plan de negocio”, sostiene el directivo. “Un 10% de la inversión que pensábamos realizar este año la hemos aplazado a 2021”, explica Ramón Tur.

RTV invertirá 85 millones de euros hasta 2023

Antes de la irrupción del Covid-19, la compañía contaba con un plan de negocio por el cual invertiría 85 millones de euros hasta 2023 en residencial. Para el próximo año, RTV estima destinar 20 millones de euros a sus promociones para la venta. Esta inversión irá destinada a los proyectos que la empresa cuenta en Mataró y Teià (Barcelona) y dos más en Ibiza.

La promoción ubicada en Mataró cuenta con un 69% de las viviendas vendidas y el local comercial será ocupado por la cadena de supermercados Bonpreu. Por su parte, el complejo de Teià se encuentra en comercialización y el local también ha sido vendido a la compañía de alimentación.

En el caso de la promoción de ubicada en Sant Joan de Labritja (Ibiza) la compañía levantará veinte viviendas con una inversión total de diez millones de euros y cuenta con el 85% de las unidades vendidas.

RTV iniciará la construcción de 217 viviendas en Ibiza el próximo año

Por otro lado, en la promoción de Santa Eulària des Rius (Ibiza) se ha terminado la primera fase de la construcción tras levantar catorce viviendas. En la segunda fase, la compañía construirá 83 viviendas. La promoción requerirá una inversión de seis millones de euros y se han vendido un 60% de las viviendas.

El directivo apunta que debido a la incertidumbre provocada por el Covid-19 las ventas sobre plano se han ralentizado. “Hemos trasladado parte de la facturación prevista para este año a 2021, pero contamos con una preventa del 50% en nuestros proyectos en línea con los años anteriores”, afirma el directivo.

RTV Grupo Inmobiliario es la marca comercial de la sociedad RTV Capital Consulting fundada en 1999 por el abogado y empresario ibicenco Vicenç Ramón Tur. La compañía nació especializada en el desarrolló de promociones residenciales.

Con la llegada de la crisis en 2008, la empresa diversificó y amplió su línea de negocio y, actualmente, también ofrece servicios de consultoría, asesoría y gestión de patrimonio inmobiliario.