Testa negocia con Axa la venta de 800 viviendas en alquiler en Madrid

Testa entra en la recta final en la venta de 800 viviendas en alquiler. Dentro del Proyecto Capital, la socimi negocia con Axa IM Real Assets el traspaso de este paquete, que está valorado en unos 300 millones de euros, según informa Brainsre.news.

Blackstone, que controla Testa, ha elegido la oferta de Axa como finalista de este proceso y se prevé que finalice en el primer trimestre de 2022. Las viviendas están ubicadas en seis edificios residenciales en Madrid, localizados en zonas como Sanchinarro, Alameda de Osuna, Méndez Álvaro, Boadilla, San Sebastián de los Reyes y Majadahonda. Los activos proceden de la extinta socimi Hispania, que compró Blackstone en 2018.

En los seis primeros meses, Testa obtuvo unos ingresos de 41,3 milllones de euros, frente a los 44 millones del mismo periodo de 2020. La Socimi registró en este periodo unas pérdidas de 32,5 millones, más del doble que el año anterior, cuando obtuvo unos números rojos de 14,6 millones. Sus activos inmobiliarios están valorados en 2.862 millones de euros. El grado de ocupación de sus inmuebles en alquiler se sitúa en el 79%, frente al 82% que registraba a junio de 2020.

Las viviendas se encuentran en seis edificios localizados en Sanchinarro, Alameda de Osuna, Méndez Álvaro, Boadilla, San Sebastián de los Reyes y Majadahonda

El sector inmobiliario en España ha registrado en los nueve primeros meses del año un volumen de inversión de 7.842 millones de euros, lo que supone un 16% más que en el mismo periodo de 2020, según cifras provisionales de Cbre.

La inversión en el tercer trimestre del año ha alcanzado los 2.628 millones de euros, por encima de los 1.620 millones registrados en los mismos meses del año pasado. Multifamily, con 1.875 millones de euros, y hoteles (1.869 millones) son los sectores que más volumen de inversión han registrado de enero a septiembre. El tipo de inversor más activo ha sido de origen nacional, con el 33% del total, representando, junto con el inversor alemán y americano, un tercio del total invertido.