Un ‘family office’ compra pisos turísticos en el centro de Madrid por 14,5 millones

La actividad inmobiliaria no frena en el centro de Madrid. Un family office nacional, cuyo nombre no ha trascendido, ha cerrado la adquisición de un edificio residencial ubicado en el número 5 de la calle San Onofre, en el centro de Madrid. El activo se ha transaccionado por 14,45 millones de euros, siendo esta operación la primera del patrimonio familiar en Madrid. Colliers ha asesorado al comprador.  

El inmueble, con una superficie construida y zonas comunes de 3.640 metros cuadrados, está compuesto por 26 apartamentos y un local comercial ocupado por Consuela, empresa dedicada a la venta de calzado deportivo y moda multimarca. Además, el edificio cuenta con 38 plazas de aparcamiento distribuidas en tres plantas, además de 19 trasteros.

El activo, rehabilitado en 2018, cuenta con todos los apartamentos amueblados y es de uso hospedaje con licencia para operar como apartamentos turísticos. Actualmente, se encuentra libre de operador.

San Onofre es una pequeña calle conectada a la zona peatonal de la calle Fuencarral y uno de los puntos neurálgicos del turismo en Madrid, a un paso de la Gran Vía, que concentra la mayor oferta hotelera, de retail y restauración en la capital.

“Desde Colliers estamos comprometidos con un modelo de servicio basado en el conocimiento profundo del portfolio y estrategia de inversión de nuestros clientes, y gracias a su confianza, poder ofrecer soluciones a medida y abordar este tipo de operaciones off-market, donde la confidencialidad es absolutamente clave”, indica Mauricio Guerrero, director de capital markets en Colliers.

El activo, rehabilitado en 2018, se encuentra actualmente libre de operador

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), correspondientes a febrero, Madrid concentra 16.351 viviendas turísticas, con una oferta de 60.396 estancias; esto representa un crecimiento del 7,3% en las unidades disponibles y un 9,3% en el número de plazas respecto a febrero de 2022.

En la capital está vigente una legislación puesta en marcha por Manuela Carmena, por la cual sólo se permiten los pisos turísticos con acceso independiente a la calle, aunque en los últimos años se ha suavizado la vigilancia.

En el conjunto de España, el número de viviendas turísticas se situaba en febrero en 350.136 unidades, un 6,7% más en comparativa anual. El arco mediterráneo y el archipiélago canario se mantienen como las zonas geográficas con mayor presencia de viviendas turísticas.

Málaga es la provincia con una oferta más elevada, con 35.360 viviendas y 179.640 plazas, seguida de Alicante (33.115 y 175.614); Baleares (25.396 y 156.841); Girona (18.498 y 106.090); Las Palmas (23.161 y 99.314) y Tenerife (19.490 y 80.684). De hecho, entre estas seis provincias concentran el 50,3% de toda la oferta y sumando sólo las viviendas turísticas de Málaga, Alicante y Baleares se alcanza el 30,8% del parque.