Residencial

Dotada con más de 130 millones de euros, SC Spain estará centrada en la ejecución de un programa de inversión de más de 130 millones de euros en vivienda sostenible y asequible. Desarrollará 320 viviendas en su fase inicial.

El metro cuadrado de suelo edificable mantiene su precio de salida en 1.070 euros, el precio más asequible de todo Madrid para vivienda plurifamiliar libre. En las anteriores se han vendido más de 100.000 metros cuadrados.

La compañía ha traspasado once activos de alquiler a inversores institucionales en Madrid, Guadalajara, Valencia, Sevilla, Alicante y Málaga. Además ha vendido dos proyectos ‘build to rent’ ubicados en Guadalajara y Sevilla.

Vélez-Málaga, Marbella, Benidorm y Vigo registraron las mayores subidas de precio en el primer trimestre del año. La única localidad que recortó esta variable con una caída del 2,8% fue Elda, hasta 862 euros por metro cuadrado.

El Banco de España constata como el tipo de vivienda y las necesidades de calefacción o refrigeración afectan al precio. Destaca las subvenciones existentes en rehabilitación para financiar entre el 40% y el 80% de su coste.

Localizado en la zona del Ensanche de Vallecas de Madrid, el inmueble cuenta con 285 alojamientos, con estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios y 204 plazas de garaje. Tiene 14.800 metros cuadrados sobre rasante.

Se une a la operación con un porcentaje significativo de capital en una joint venture participada también por la inmobiliaria del banco privado Mirabaud. Pryconsa afirma que responde a su estrategia de entrada en Francia.

Esta operación se convierte en la de mayor volumen en residencias de mayores existentes en España este año, y “se enmarca en la creciente apuesta del capital inversor por activos healthcare prime, en un contexto de consolidación”.

Cbre IM, Madison y NN Group, ponen sobre la mesa una de las grandes operaciones en el mercado, con una desinversión en una de las principales plataformas de viviendas en alquiler con un valor cercano a los 1.800 millones de euros.

La operación alcanza las 123 unidades y se encuentran ubicadas en Guadalajara y Sevilla. La compañía capitaneada por Borja García-Egotxeaga ha desinvertido un total de 1.206 viviendas por aproximadamente 300 millones de euros.

Con estas cifras del trimestre, el sector eleva su peso en el conjunto de la inversión inmobiliaria en España, hasta el 27%. Según JLL la inversión podría superar los 4.350 millones al cierre de 2025, el 51% más que en 2024.

A través de esta fórmula, que forma parte de las medidas anunciadas por el presidente, Pedro Sánchez, se espera un efecto multiplicador del 2,4; es decir, que por cada euro de inversión pública, habrá 1,4 euros privados.

‘Majors for Housing’ donde se integran los alcaldes de estas ciudades europeas presentarán su plan para la vivienda la semana que viene en Bruselas. Serían semejantes a los ‘Next Generation’ que se impulsaron tras la pandemia.

Es la cuarta inversión realizada en su estrategia paneuropea de Pbsa, tras las adquisiciones de Florencia, Bolonia y Barcelona. El capital invertido hasta la fecha supera los 300 millones de euros en valor bruto de activos.

La escasez de suelo bien ubicado y con condiciones urbanísticas adecuadas, en ciudades con alta demanda universitaria, eleva los costes de desarrollo y puede comprometer la viabilidad de nuevos proyectos, según directivos en Pbsa.

La gestora está en conversaciones avanzadas para la adquisición del 90% del grupo español de residencias de ancianos a fondos de CVC, que controla el 80% de las acciones del grupo, y Portobello Capital, que cuenta con otro 10%.

La operación ha sido respaldada por los actuales inversores de la compañía, a través del denominado ‘club de inversión’, y será la primera de cuatro transacciones de compra de activos inmobiliarios previstas en Cádiz provincia.

Los notarios señalan que la cuantía media de las hipotecas alcanzó los 163.164 euros. Las ventas de pisos aumentaron un 8% interanual hasta las 45.963 unidades, mientras que los unifamiliares, un 19,7%, hasta 14.191 unidades.

Desde la compra de suelo para la construcción y hasta la entrega de la vivienda, el promotor tiene que hacer frente a un pago tributario de cerca del 9% de sus costes, mientras que la carga del comprador final llega al 10%.

La operación puede acercarse a los 1.300 millones de euros, inicialmente atrajo el interés de más de una decena de grandes inversores. Finalmente AXA, KKR, el fondo canadiense Cppib y el operador GSA tendrían las mayores opciones.

Tras la presentación del Perte de la vivienda, CNC pide desbloquear la Ley del Suelo, apostar por la colaboración público-privada y alerta de posibles tensiones inflacionistas como consecuencia de las incertidumbres geopolíticas.

El Perte para la construcción industrializada contará con una inversión pública de 1.300 millones de euros en diez años a través de distintos instrumentos financieros del Estado, al tiempo que buscará movilizar inversión privada.

En el seno de Rebuild, los representantes autonómicos apuestan por la colaboración público-privada, el cambio de uso del suelo para construir, la declaración de zonas tensionadas y un férreo impulso por la industrialización.

Se construirán 15.000 viviendas industrializadas al año para llegar a 20.000 en una década. No se ha definido la articulación de esta inversión que se conocerá proximamente, aunque en gran medida procederá de los Fondos Europeos.

Asier Pereda, fundador y consejero delegado de Rental Collection, actuará como presidente, y Borja Sierra, vicepresidente ejecutivo de Savills en España y presidente de Biztrip, ejercerá como vicepresidente de la asociación.

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