Habitat Inmobiliaria es una promotora española creada en 1953 y propiedad desde 2017 del fondo estadounidense Bain Capital. Hasta la fecha ha desarrollado más de 60.000 viviendas y cuenta con 2,5 millones de metros cuadrados en superficie de suelo, valorados en 189,7 millones de euros.
El jefe de la cartera de activos de Bain Capital en Europa ha anunciado que el plan inmediato de la firma para Habitat es “forjarla como empresa, hacerla crecer en España”. No obstante, el ejecutivo deja la puerta abierta a establecer nexos con otras compañías.
Desde la entrada de Bain Capital en la compañía, la promotora ha destinado cerca de setenta millones de euros para la adquisición de terreno finalista. Según ha comunicado hoy la compañía, se prevén inversiones por otros cincuenta millones de euros en los próximos meses.
La inmobiliaria ha incorporado a Manuel Merino, exdirectivo de las cotizadas Grupo Ezentis y Grupo San José, para poner en marcha la estrategia marcada en el nuevo plan de negocio.
La inmobiliaria, propiedad del fondo Bain Capital, sigue trabajando en la búsqueda de suelo finalista. La compra de 8.000 metros cuadrados en el barrio de Peñacastillo se suma a los 10.000 metros cuadrados adquiridos por la empresa hace tan sólo dos semanas en Madrid.
La crisis del coronavirus ha obligado a la empresa a rehacer sus planes de futuro y revisar la inversión y los lanzamientos en los próximos años. Las preventas se han disparado desde junio.
El monto se destinará al desarrollo de una promoción de viviendas unifamiliares. El terreno adquirido por la promotora abarca un total de 7.000 metros cuadrados y una superficie edificable de más de 5.200 metros cuadrados.
La histórica inmobiliaria, propiedad del fondo Bain Capital desde diciembre de 2017, sigue trabajando en la búsqueda de suelo finalista. Al cierre de 2018, el conjunto de sus inversiones superará la barrera de los cien millones de euros.
La inmobiliaria también tiene previsto desarrollar en este terreno de 674 metros cuadrados de superficie 68 trasteros, noventa plazas de garaje y locales comerciales.
La inmobiliaria catalana ha comprado una parcela de terreno finalista de 16.000 metros cuadrados en Mairena del Aljarafe, una de las zonas con mayor crecimiento en mercado residencial hispalense.
Nin refuerza el órgano directivo que está confeccionando el fondo Bain Capital, dueño de la inmobiliaria, y que recientemente incorporó a José Carlos Saz como consejero delegado de la compañía.
La comercialización de esta nueva promoción inmobiliaria comenzará en los próximos meses y la fecha prevista para el inicio de las obras se estima en el tercer trimestre de 2019.
La promotora de Bain Capital ha fichado a José Carlos Saz, hasta la fecha director de operaciones de Neinor, para que lidere el crecimiento de la inmobiliaria en su objetivo de situarse entre las empresas punteras del sector residencial.
Carlos Pérez de Yrigoyen cuenta con más de diez años de experiencia en el real estate español y su salida de Blackstone se suma a la de Jordi Anguera, que también abandonó Anticipa Real Estate para fichar por Neinor Homes.
La promotora del fondo estadounidense Bain Capital apuesta también por esta zona de Dos Hermanas, en Sevilla, en la que ya han realizado inversiones otras grandes promotoras como Insur o Aelca. La compañía prevé levantar 270 viviendas.
El fondo de inversión estadounidense, que compró la inmobiliaria el pasado diciembre por 220 millones, quiere relanzar la empresa con nuevas adquisiciones que le permitan competir por ser la primera promotora de España.
La compañía lleva a cabo este movimiento después de que la firma de capital riesgo estadounidense Bain Capital se hiciera el pasado diciembre con la promotora por 220 millones de euros.
La empresa tiene como objetivo la entrega de más 2.000 viviendas hasta 2021, y sus promociones se distribuyen por Madrid, Cataluña, Canarias, Andalucía y Valencia.
Si esta oferta llega a buen puerto, es muy posible que mañana los fondos dueños de Habitat (Capstone, Goldman Sachs, Bank of America, Värde y Marathon) den luz verde al cierre de la operación.
Los fondos estadounidenses Apollo y Bain son los favoritos para hacerse con la compañía catalana, por la que también puja Oaktree, y que podría cerrar su venta esta misma semana.