El ‘real estate’ europeo se cuida: la inversión en ladrillo ‘saludable’ suma 31.700 millones en 2017

El real estate europeo cuida a sus inquilinos. En 2017, la inversión en activos saludables ascendió a 31.700 millones de dólares sólo en Europa, un 14,4% más que en 2015. Este concepto, que aúna la introducción de materiales y técnicas sostenibles orientadas a mejorar la salud de las personas, está llamado a ir más en todo el mundo, hasta rozar los 200.000 millones de dólares de inversión en 2022.

El año pasado, el negocio del wellness real estate llamó a la puerta de Europa de la mano de 61 proyectos, según los últimos datos proporcionados por el Global Wellness Institute. Reino Unido y Alemania fueron los países que encabezaron la lista de mercados europeos con una mayor inversión en activos que alargan la esperanza de vida de sus ocupantes, con 9.015 millones de dólares y 6.439 millones de dólares de desembolso, respectivamente.

En 2017, el negocio del ‘wellness real estate’ llamó a la puerta de Europa de la mano de 61 proyectos

No obstante, Norteamérica fue el continente en el que se llevaron a cabo un mayor número de proyectos vinculados a la industria inmobiliaria del bienestar en 2017. En conjunto, el territorio albergó la construcción de 372 promociones, que incluyeron la edificación de viviendas y espacios de trabajo. La inversión en todos estos proyectos alcanzó los 54.800 millones de dólares.

En concreto, fue Estados Unidos quien lideró el ránking de países con mayor inversión en wellness real estate en 2017. Sólo en el mercado estadounidense, el volumen de inversión en este sector, con fuerte presencia en segundas residencias, viviendas vacacionales y otros activos prime, anotó 52.481 millones de dólares. Le siguieron, aunque de lejos, China, con una inversión de 19.939 millones de dólares y Australia, con 9.471 millones de dólares.

En conjunto, la economía del bienestar (en la que también se incluyen industrias como la de la cosmética o la nutrición) movió 4,2 billones de dólares en todo el mundo en 2017. De todos los sectores, el real estate fue el que mejor ha evolucionado desde 2015, creciendo un 6,4% impulsado por una mayor conciencia y voluntad por parte de las promotoras, según se apunta en el estudio.

Las oficinas, ¿un entorno saludable?

Esta tendencia también ha aterrizado en los espacios de trabajo. El informe estima que el desarrollo de oficinas que protegen la salud de los empleados se elevó un 4,8% entre 2016 y 2017 en todo el mundo, hasta alcanzar los 47.500 millones de dólares el año pasado.

El inmobiliario del bienestar en el segmento de oficinas se concentró sobre todo en Europa, con 17.740 millones de dólares de desembolso, y en Norteamérica, con 17.560 millones de dólares. Pese al liderazgo del Viejo Continente, Estados Unidos encabeza la lista de países que más promueven el wellness real estate en el lugar de trabajo, con 15.680 millones de dólares invertidos sólo en 2017.

España, asimismo, también figura en el top ten de países con un mercado de oficinas más saludable, ocupando la quinta posición, justo antes de Holanda. La inversión en este negocio, promovido por empresas como Privalore, superó los 1.350 millones de dólares en 2017. Actualmente, sin embargo, sólo el 7% de los españoles trabaja en un entorno donde se tienen en cuenta aspectos como la ventilación, la temperatura o el uso de materiales y mobiliario adecuados.