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Merlin apuesta por la restauración y reformará seis plantas de Fnac Callao

El edificio de Callao tiene acceso por Preciados, una de las principales calles comerciales de España y Europa. El inmueble data de los años cuarenta y cuenta con una superficie de 11.630 metros cuadrados divididos en once plantas.

EjePrime

29 abr 2022 - 11:16

Merlin apuesta por la restauración y reformará seis plantas de Fnac Callao

 

 

Merlin reposiciona Fnac Callao. La socimi dirigida por Ismael Clemente tiene previsto reformular las seis últimas plantas del edificio, donde se ubicará diversos restaurantes con terraza, según avanza Cinco Días.  

 

El edificio de Callao tiene acceso por Preciados, una de las principales calles comerciales de España y Europa. El inmueble data de los años cuarenta y cuenta con una superficie de 11.630 metros cuadrados divididos en once plantas.

 

En 2019, el gigante inmobiliario anunció una inversión de veinte millones de euros en convertir el emblemático edificio de la plaza de Callao de Madrid, ocupado por la cadena de distribución Fnac, en un centro comercial de ocio y restauración.

 

El proyecto contemplaba la rehabilitación integral del interior del activo, pero no del exterior, ya que se trata de un edificio protegido, la instalación ya contaba con la introducción espacios de restauración con terrazas al aire libre.

 

 

 

 

Merlin obtuvo un beneficio neto de 512 millones de euros en 2021, lo que supuso multiplicar la cifra por nueve respecto al ejercicio anterior, gracias a la revalorización experimentada por sus activos inmobiliarios tras el fuerte impacto que provocó la pandemia en el valor de sus edificios en 2020.

 

En concreto, el valor bruto de sus activos cerró el ejercicio en 13.041 millones de euros, es decir, 239 millones de euros más que un año atrás, principalmente, por el mejor comportamiento de sus naves logísticas, frente a una ligera reducción en el valor de sus centros comerciales y una variación plana en oficinas y sucursales bancarias de Bbva.

 

En el plano operativo, las rentas brutas de 2021 ascendieron a 505 millones de euros, un 0,4% más, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 377 millones de euros, un 3,2% superior. Los ingresos menos los gastos, sin tener en cuenta el efecto de la revalorización de los activos, resulta en un beneficio operativo de 273 millones de euros, un 4,1% por encima de 2020.

 

De cara a 2022, prevé mejorar en un 10% su beneficio operativo, hasta los 300 millones de euros, y desinvertir en torno a 200 millones de euros mientras que no espera realizar ninguna compra significativa más allá de las oportunidades que puedan surgir.