Tander ya está en Madrid: compra un local en la calle Serrano

Tander aterriza en Madrid. La socimi, especializada en retail controlada por el fondo canadiense Premier Alliance, ha adquirido el local ubicado en el número 36 de la calle Serrano, justo en la esquina con Goya, y en el corazón de la milla de oro madrileña.

El local era propiedad de Alberto Cortina Koplowitz, que se lo adquirió a Merlin Properties, que entonces lo tenía arrendado a BBVA. Ahora, está ocupado por el flaghship de Igos, la apuesta de futuro de Philip Morris, según informa El Confidencial.

La propia Tander ha informado en BME Growth que para afrontar esta operación de compra, que se eleva a 45 millones de euros, impuestos incluidos, pedirá financiación por 25 millones, además de obtener recursos por otros 20 millones de euros de su principal accionista. 

Con estas cifras, la rentabilidad de la inversión se situaría por debajo del 3%, ya que las fuentes consultadas aseguran que el contrato de alquiler con Iqos ronda los 100.000 euros mensuales y se extiende hasta 2038.

Tander obtendrá una rentabilidad por esta inversión de menos del 3%, según fuentes del mercado

Esta es una de las primeras operaciones de retail high street post-Covid y, en todo caso, de las más significativas, tanto por el emplazamiento como por su cuantía.

Tander apuesta por las grandes capitales y localizaciones prime ante la crisis que atraviesa el retail. La socimi acumula desde 2013 un total de 23 activos en Lisboa (11), Barcelona (5), Oporto (4), Roma (1), Santander (1) y San Sebastián (1). A estos se les debe sumar la reciente compra de un local en el Passeig del Born de Palma, arrendado a Tous.

Tander cerró el pasado ejercicio con un importe neto de la cifra de negocio de 4,76 millones de euros, un 7,9% menos que el ejercicio anterior. La entrada en el perímetro de la empresa de las rentas de los diez locales adquiridos a lo largo del ejercicio de 2020 ha permitido a la socimi minimizar la disminución de las rentas que ha sufrido como consecuencia de la crisis sanitaria y el consiguiente cierre de los locales. El beneficio neto de la empresa cayó un 31,2% y se situó al cierre de 2020 en 1,61 millones de euros.