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Diario de información económica del sector inmobiliario

17 Enero 2022F23.01h

C

Empresa

Por EjePrime
17 Nov 2021
F18.00h
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Colonial dispara su beneficio hasta 184 millones de euros hasta septiembre

La socimi especializada en oficinas aumenta su resultado por la revalorización de sus activos en un contexto de recuperación económica. Los ingresos por rentas de la inmobiliaria han disminuido un 10% por las últimas desinversiones.

Colonial dispara su beneficio hasta 184 millones de euros hasta septiembre

 

Colonial dispara su beneficio hasta septiembre. La socimi especializada en el segmento de oficinas ha obtenido un beneficio neto de 184 millones de euros en los nueve primeros meses del ejercicio, frente a los 5 millones del mismo periodo de 2020, según ha comunicado el grupo a la CNMV.

 

La inmobiliaria se ha visto beneficiada por la recuperación del valor de los activos que, según ha explicado, le ha aportado casi 150 millones de euros a su resultado. Un año antes, en 2020, le resto 104 millones.

 

Los ingresos del grupo presidido por Juan José Brugera y dirigido por Pere Viñolas se han situado hasta septiembre en 234 millones de euros, un 10% menos que en 2020 por la desinversión de activos realizada por la inmobiliaria en el último tramo de 2020 y primeros meses de este año, que han reducido las rentas. “Comparado el mismo perímetro, los ingresos han aumentado un 2%”, puntualizó Vinyoles en la presentación de las cuentas.

 

El beneficio de explotación o ebitda de la inmobiliaria ha sido de 186 millones de euros, un 12,7% menos. “Lo que estamos constatando es que la economía en Francia se está recuperando más rápidamente que la española”, señaló Viñolas.

 

 

En todo caso, Colonial ha cerrado 83 contratos de alquiler de oficinas hasta septiembre, que suman 117.680 metros cuadrados, un 71% más que el mismo periodo del año anterior. Además, esta mayor actividad se ha acelerado en el tercer trimestre, cuando se han cerrado operaciones por 58.000 metros cuadrados, frente a los 30.000 metros cuadrados del mismo periodo de 2020.

 

En comparación con las rentas de mercado de diciembre de 2020, los precios de alquiler firmado han aumentado un 4% al cierre del tercer trimestre del ejercicio. En sus cuentas, destaca el crecimiento del portfolio de París, donde las rentas se han firmado un 7% por encima de los alquileres de diciembre de 2020.

 

Finalmente, la socimi destacó el loan to value (LTV) del 36,6% que marcaba a 30 de septiembre, con una liquidez de 2.020 millones de euros. “El mercado está para que Colonial sea compradora neta y no vendedora”, subrayó el director general del grupo.

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