Así ha sido 2025 para 25 líderes del sector inmobiliario

Un año donde el capital encumbró a España como referente inmobiliario a nivel mundial. En este contexto, 25 referentes del negocio inmobiliario desvelan para EjePrime su visión de 2025, un año de gran importancia para el mercado español, con buenas noticias en muchos ámbitos y, sin embargo, temas pendientes por resolver.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes:

“En 2025 por fin vemos un consenso abrumador en España: es necesario construir más vivienda en las grandes ciudades, tanto asequible, como de precio libre. En este escenario Neinor se consolida como la compañía de referencia en el sector residencial español con la integración de Hábitat y la adquisición de Aedas. Afrontamos el futuro con optimismo, ambición y humildad, confiados en que la OPA, recientemente autorizada, reforazará nuestras capacidades y entre todos conseguiremos éxitos cada vez mayores.”

Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties:

“2025 ha sido un año excepcional en nuestras líneas tradicionales, que nos dan la solidez para impulsar nuestro plan de centros de datos, una apuesta estratégica que redefinirá el futuro de Merlin.”

Jorge Pérez de Leza, consejero delegado de Metrovacesa:

“El año 2025 ha demostrado la solidez del mercado residencial, pero también el profundo desequilibrio entre una demanda creciente y una oferta que sigue limitada por la escasez de suelo finalista y la lentitud administrativa. De ahí que sea más necesario que nunca un diálogo constructivo con las Administraciones que facilite el acceso a suelo y acelere la creación de nueva vivienda”.

“En 2025 por fin vemos un consenso abrumador en España: es necesario construir más vivienda en las grandes ciudades”, Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes

Juan José Brugera, presidente de Colonial SFL:

 “2025 ha confirmado que el mercado de oficinas prime sigue mostrando una fortaleza excepcional: la demanda de calidad impulsa crecimientos de renta muy por encima de la media del sector y un dinamismo comercial con crecimientos de doble dígito interanual en contratación, reflejo del atractivo de las mejores ubicaciones y activos”.

 Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña:

“2025 ha sido un año de incremento en la producción, aunque seguimos por debajo de las necesidades de hogares debido a la falta de suelo finalista disponible, una regulación que dificulta nuestra actividad, los efectos negativos de la inseguridad jurídica y la escasez de mano de obra cualificada, elementos clave a solucionar para reducir el déficit de viviendas de toda tipología y dar cumplimiento al llamamiento europeo de solucionar el problema de acceso.”

Vanessa Gelado, directora general de Hines España y Portugal

“En 2025, el sector inmobiliario en España ha tenido un desempeño sólido, apoyado por la moderación de los tipos de interés, que ha reactivado la financiación y mejorado la confianza del mercado. Para Hines, 2025 ha sido un año de consolidación y crecimiento, en el que hemos reforzado nuestra posición invirtiendo en activos de referencia y entrando en Portugal”.

Francisco Pérez, consejero delegado de Culmia:

“El dinamismo del mercado y las oportunidades surgidas nos han permitido dar un salto significativo en facturación, avanzando en nuestra estrategia de consolidación y acelerando la materialización de nuevas alianzas que seguirán tomando mayor volumen de cara a 2026”.

“España ha tenido un desempeño sólido, apoyado por la moderación de los tipos de interés, que ha reactivado la financiación y mejorado la confianza del mercado”, Vanessa Gelado, directora general de Hines España y Portugal

Marco Colomer, presidente de Pryconsa:

“El inmobiliario en 2025 vive su paradoja: demanda sólida, pero falta suelo y mano de obra para construir vivienda nueva para un crecimiento sostenido”.

Adolfo Ramírez Escudero, presidente de Cbre España:

“El mercado destaca por su atractivo internacional, impulsado por grandes operaciones corporativas en living y healthcare. Hoteles y retail gozan de buenos fundamentales y hay un gran potencial para data centers y agribusiness. La falta de producto en segmentos clave y la consolidación de proyectos de usos mixtos, entre los grandes desafíos.”

Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Ágora:

 “En 2025 la industrialización de la construcción se ha consolidado como la respuesta más eficaz a la escasez de mano de obra, al reto urgente de descarbonizar un parque de viviendas envejecido y, sobre todo, para producir vivienda de forma más rápida, sostenible y competitiva, marcando un antes y un después en la manera de construir en España”.

Enrique Losantos, consejero delegado de JLL España:

 “2025 se perfila como el año más tranquilo y menos volátil para el sector inmobiliario de los últimos seis años. El mercado crece por encima del 30%, con sólidos fundamentales en prácticamente todos los sectores y perspectivas positivas para los próximos doce meses. España se está consolidando como un mercado refugio en un contexto de incertidumbre generalizada a nivel regional”.

“2025 confirma la consolidación de la financiación participativa como propuesta sólida del mercado inmobiliario en España”, Antonio Mañas, consejero delegado de wecity

 Israel Casanova, director general de Redevco:

“Este año se ha caracterizado por un marcado optimismo inversor hacia el mercado inmobiliario español, percibido como uno de los más atractivos en términos de retornos ajustados al riesgo frente a la media europea, aunque la incertidumbre macroeconómica y geopolítica global ha moderado las expectativas iniciales.”

 José Manuel Llovet, consejero delegado de Lar España y Hlre:

“El retail sigue fuerte y creciendo. La buena situación económica y la gestión super profesionalizada del sector incrementan el interés de comerciantes, propietarios e inversores.”

Antonio Mañas, consejero delegado de wecity:

“2025 confirma la consolidación de la financiación participativa como propuesta sólida del mercado inmobiliario en España”.

Helena Beunza, presidenta de Asval:

 “2025 ha marcado el inicio de un nuevo ciclo: el sector inmobiliario avanza con decisión hacia modelos de vivienda asequible y eficiencia energética como motores de competitividad y cohesión social. La colaboración público-privada y la confianza inversora serán clave para consolidar esta transformación.”

Fernando Ramírez de Haro, responsable de España y Portugal de Savills Investment Management:

 “El año 2025 ha sido un ejercicio muy positivo para la inversión en España con numerosas oportunidades de creación de valor en segmentos con una relación riesgo-retorno equilibrada y con dinámicas de oferta y demanda positivas: Living, Logística y Retail han sido los sectores más atractivos para el capital que busca estabilidad y retornos predecibles”.

Oriol Barrachina, consejero delegado de Cushman&Wakefield:

“2025 ha sido el año en que España ha demostrado todo su potencial, con un mercado sólido, capital preparado y unos fundamentales que siguen atrayendo inversión de calidad”.

Ricardo Martí-Fluxá, presidente ACI:

“2025 ha sido un año extraordinario para el inmobiliario, pero seguimos sin avanzar en soluciones reales al problema de la vivienda, que solo podrá resolverse incrementando la producción mediante inversión público-privada y dejando atrás los debates partidistas”.

Eduard Mendiluce, consejero delegado de Aliseda:

“El mercado residencial en venta cerrará con más de 700.000 operaciones como consecuencia del incremento de población y un mercado hipotecario activo y competitivo”.

“Seguimos sin avanzar en soluciones reales al problema de la vivienda, que solo podrá resolverse incrementando la producción mediante inversión público-privada”, Ricardo Martí-Fluxá, presidente ACI

Mikel Echavarren, presidente y consejero delegado de Colliers Spain & Portugal:

“El mercado inmobiliario de inversión en 2025 brilla en medio de la niebla provocada por la inseguridad jurídica”.

Jaime Pascual-Sanchiz, consejero delegado de Savills España:

“Mientras el mundo duda, España se consolida, pero la vivienda y el desafío del envejecimiento de la sociedad siguen siendo nuestro talón de Aquiles”.

Carlos López, consejero delegado de Catella:

“El sentimiento que existe en Europa sobre el mercado inmobiliario es que nos encontramos en el suelo del valor y que se producirá un ciclo alcista de los mismos durante los próximos años.”

Ramón Hermosilla y Carlos Esteban, co-responsables de AltamarCAM Real Estate:

 “En 2025, España ha reafirmado su posición como uno de los mercados más dinámicos de la inversión inmobiliaria en Europa, impulsada por el regreso del capital internacional y la reactivación de grandes operaciones.”

“España ha reafirmado su posición como uno de los mercados más dinámicos de la inversión inmobiliaria en Europa”, Ramón Hermosilla y Carlos Esteban, co-responsables de AltamarCAM

Roberto Rey Perales, presidente y consejero delegado de Gloval:

“2025 ha sido un año de fuerte inversión en el sector, que, aunque marcado por el acuciante problema de la vivienda, ha seguido impulsando fuertemente otros tipos de activos, llamados alternativos pero cada vez más convencionales”.

Javier García-Valcárcel, presidente de Gestilar:

“En 2025 hemos consolidado el crecimiento de Gestilar en un mercado cada vez más exigente, aprovechando la fortaleza de la demanda residencial y avanzando en un proceso de modernización que nos permite operar con un modelo de compañía más sólido, ágil y competitivo”.