El Corte Inglés eleva el valor de su cartera inmobiliaria hasta los 15.716 millones de euros

Un portfolio inmobiliario que crece. El Corte Inglés ha hecho público este lunes su ‘Informe Financiero 2024’ (correspondiente al periodo entre el 1 de marzo de 2024 y el 28 de febrero de 2025), donde señala que mantiene una cartera de activos inmobiliarios (centros comerciales, oficinas, logísticos y otros) valorada en 15.716,14 millones de euros, según “las tasaciones realizadas por expertos independientes” bajo los estándares RICS, usados en el sector inmobiliario. El grupo presidido por Marta Álvarez registra así una cifra superior en un 1,39% a los 15.500,15 millones de euros contabilizados a 29 de febrero de 2024 (cierre del ejercicio anterior).

La compañía explica que cuenta con diversos ‘segmentos de operación’. Entre ellos, están Retail y Comercialización de Espacios, además de otras divisiones, como la de viajes, financiero y seguros, entre otros. En Retail, cuenta con 70 grandes almacenes en España y 2 en Portugal; hipermercados (34); supermercados (55 en España y 2 en Portugal); tiendas de proximidad Supercor (145 en España y 6 en Portugal), y tiendas Sfera (168 puntos de venta propios de la marca Sfera en diferentes países, además de 289 tiendas en régimen de franquicia en el extranjero y 72 córneres en centros comerciales del grupo en España y Portugal). 

El segmento ‘Comercialización de Espacios’ incluye los contratos de arrendamiento inmobiliario en los que el grupo actúa como arrendador, “así como todas aquellas relaciones comerciales a través de las cuales terceros acceden a espacios del grupo complementando la oferta ofrecida a los clientes, reforzando el tráfico a las tiendas y/o optimizando el uso del patrimonio inmobiliario”. Entre estas relaciones comerciales, “destaca la oferta por parte de operadores externos de servicios” como óptica, lavado y taller de automóviles, peluquería, clínicas dentales, etc. De los 14.786 millones de euros de cifra de negocio que el grupo ha registrado en este último ejercicio (finalizado el pasado 28 de febrero), ‘Comercialización de Espacios’ aporta 83 millones, un 11,5% más que doce meses antes.

El Corte Inglés ha registrado en el ejercicio 83 millones por ‘Comercialización de Espacios’

En cuanto a inversiones inmobiliarias, Grupo El Corte Inglés, mantiene una cartera de inversiones valorada en 538,2 millones de euros. Este total corresponde a un importe de cerca de 1.272 millones de euros en terrenos y construcciones, del que deduce casi 624 millones de deterioro y cerca de 110 millones de amortización acumulada. Estos 538,2 millones de euros de valor del portfolio a cierre del periodo son un 6,2% superiores a los 506,8 millones que contabilizaba en el inicio del periodo, a 1 de marzo de 2024.

El aumento de valor tiene lugar pese a que, durante el periodo presentado, el grupo presidido por Marta Álvarez ha materializado la venta de en torno a cuarenta establecimientos comerciales de la marca Supercor. La firma explica que, el 20 de septiembre de 2023, Grupo El Corte Inglés alcanzó un acuerdo con Grupo Carrefour para el traspaso de 43 tiendas con la marca Supercor, de los cuales 27 se encontraban en régimen de alquiler. 

El Corte Inglés explica que “de acuerdo a la normativa contable, y tras la autorización de las autoridades competentes, a 29 de febrero de 2024, estos activos se clasificaron en el epígrafe ‘Activos mantenidos para la venta’, con un importe de 10,42 millones de euros. Y añade que, “durante el ejercicio 2024 (finalizado a 28 de febrero de 2025), el proceso de entrega de estos activos se ha completado en su totalidad por un importe de 47,4 millones de euros (neto de los gastos asociados a la transacción), incluyéndose finalmente 40 centros, y habiéndose generado una plusvalía de 43,08 millones de euros, registrada en el epígrafe ‘Otros resultados’ en la cuenta de pérdidas y ganancias consolidada”.    

Desde hace unos años, el equipo de El Corte Inglés ha puesto en marcha un plan de desinversiones, con el que ya había ingresado hace un año 660 millones de euros, gracias a la venta de activos durante los cuatro ejercicios anteriores. En el ejercicio 2023 (cerrado a 29 de febrero de 2024), el grupo vendió 313 millones de euros en inmuebles tras desprenderse de edificios en Barcelona, Sevilla y Córdoba, lo que hizo que el pasivo de la empresa se recortara hasta 2.000 millones de euros. No obstante, el grupo ha logrado aumentar el valor de su cartera inmobiliaria en este 2024, algo que solo había conseguido en 2022, cuando alcanzó los 16.000 millones de euros.