El principal accionista de Aedas Homes desinvierte en suelo en Madrid y Málaga

Castlelake vende suelo. El fondo estadounidense, principal accionista de Aedas Homes, ha decidido desprenderse de terrenos ubicados en el barrio de Berrocales (Madrid) y en Málaga, que formaban parte de una cartera conjunta junto con la promotora española Aedas Homes, de la que es el principal accionista, según avanza El Economista.

El suelo, que ha sido adquirido por diversos inversores, formaba parte de dos vehículos formalizados entre el fondo y la promotora, que a mediados de 2019 decidieron impulsar una alianza mediante la creación de vehículos en los que Aedas Homes participaba con el 10% del capital. Además de con Castlelake, Aedas se abrió a replicar esta fórmula con otros inversores.

Aedas Homes entregó en su último ejercicio fiscal, cerrado el pasado 31 de marzo, 3.544 viviendas. En concreto, la compañía entregó 2.730 viviendas a clientes particulares e institucionales (2.120 build to sell y 610 build to rent), lo que supone un incremento del 19% respecto al ejercicio anterior.

Adicionalmente a estas entregas, se suman otras 814 unidades entregadas en régimen de coinversión (420) y gestión por cuenta de terceros (394) a través de su división de servicios inmobiliarios, una línea de negocio que la promotora lleva desarrollando y consolidando desde hace dos años tras la adquisición de Áurea Homes. Aedas Homes presentará sus resultados del ejercicio el próximo 31 de mayo.

El suelo, que ha sido adquirido por diversos inversores, formaba parte de dos vehículos formalizados entre Castlelake y Aedas Homes

Aedas Homes cerró los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal, periodo que transcurrió de abril a diciembre de 2022, con unos ingresos de 358 millones de euros, lo que supuso una caída del 11% respecto al mismo periodo del año anterior. El beneficio neto se situó en 65 millones, un 33% menos, y el ebitda de la promotora descendió un 50%, hasta 36 millones de euros.

La promotora inmobiliaria aseguró que estos datos se encontraban dentro de su rango estimado de objetivos, por lo que mantuvo sin cambios sus objetivos de alcanzar los 900 millones de ingresos anuales y los 160 millones de Ebitda cuando cierre su ejercicio fiscal en marzo.

Además de Aedas Homes, Castlelake también controla otra gran compañía inmobiliaria española, Millenium, especializada en el desarrollo de activos hoteleros. La socimi hotelera dio entrada a su accionariado en julio de 2021 como máximo accionista al fondo estadounidense, tras una inversión de 180 millones de euros.