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Diario de información económica del sector inmobiliario

21 May 201910:27

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Excem lanza su segunda socimi e invierte 22 millones en su primer activo en Madrid

La inversión para esta segunda socimi, que liderará un ex directivo de Gaia, será de 250 millones de euros hasta 2018, aproximadamente. La compañía se ha marcado el objetivo de contar con 3.500 camas en una decena de edificios.

28 Jul 2017 — 05:00
C. Pareja
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Excem suma y sigue. La compañía acaba de poner en marcha su segunda socimi, Sociedad de Inversión Turística (Situr), dedicada a los hostels y apartamentos turísticos. El grupo, liderado por la familia Hatchwell, invertirá 250 millones de euros en el lanzamiento de este nuevo vehículo de inversión, que estará liderado por Amir Yerushalmi, ex directivo del fondo estadounidense Gaia, y que acaba de hacerse con su primer activo en Madrid por 22 millones de euros.

 

El pasado marzo, tal y como adelantó EjePrime, la compañía activó su segunda sociedad especializada en hostels para jóvenes, siguiendo así la hoja de ruta dibujada por el grupo cuando se planteó el proyecto, que también contempla una tercera socimi especializada en activos destinados al coworking.

 

La compañía constituyó la sociedad destinada a la actividad de hostels, que operará bajo el nombre Excem Capital Partners Hospitality, que entonces contaba con Philip Hatchwell Altarar como único administrador.

 

La inversión para esta segunda socimi será de 250 millones de euros hasta 2018, aproximadamente. La compañía se ha marcado el objetivo de contar con 3.500 camas en una decena de edificios, repartidos principalmente en Madrid y Barcelona, además de otras ciudades turísticas del país.

 

El segundo proyecto de Excem responde a una “demanda latente”, según la compañía, que sostiene que cada año los jóvenes de todo el mundo destinan más de 230.000 millones de dólares en viajar y sólo hay seis empresas en el mundo que estén especializadas en ofrecerles alojamiento de calidad a precios competitivos.

 

 

Con la estructura societaria ya en marcha, Excem ha adquirido su primer activo a través de Situr. La compañía ha comprado un activo localizado en el número 3 de la calle Postigo de San Martín, en Madrid. Este inmueble, que está situado frente al Monasterio de Las Descalzas y Puerta del Sol, cuenta con una superficie de 4.000 metros cuadrados y 400 camas. Excem ha destinado una inversión de 22 millones de euros a esta compra.

 

La segunda socimi de Excem nace con el objetivo de adquirir, en una primera fase  y empezando por Madrid,  entre diez y quince edificios para contar con 3.500 camas en el centro histórico de las principales ciudades de España, Europa y Estados Unidos con el objetivo de ser gestionados  como hostels.

 

Situr, además de este primer activo en Madrid y un segundo comprometido en Málaga, tiene seleccionados más de 30 edificios en las principales ciudades  de España para seguir con su plan de adquisiciones. Según la compañía, “se prevé una ampliación de capital para Excem Socimi Situr entre septiembre y diciembre de 2017 y empezar a cotizar en el MAB en 2019”.

 

Savia nueva para Excem

A los socios iniciales de Situr se incorpora Amir Yerushalmi, ex directivo del fondo estadounidense Gaia y con una larga trayectoria en el negocio inmobiliario. Yerushalmi será el responsable de liderar la internacionalización de Situr mediante la compra de activos singulares en el resto de Europa y Estados Unidos. 

 

 

El directivo es cofundador de Gaia Real Estate, un servicio completo, dedicado al real estate, que completó transacciones inmobiliarias de más de 2.500 millones de dólares bajo su liderazgo.

 

Antes de Gaia, Yerushalmi  fundó en 2002  Vision Real Estate, empresa dedicada a la inversión inmobiliaria y a la gestión de activos con sede en Nueva York, donde ocupó el cargo de presidente y consejero delegado  hasta la fusión de la división de gestión de activos con Gaia. Asimismo es cofundador de Vision India Real Estate, compañía de desarrollo inmobiliario con sede en India. Ha participado en transacciones inmobiliarias por valor de 3.000 millones de dólares en EE.UU.

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