Kronos Homes, mil millones en suelo y 4.000 viviendas en tres años

Un nuevo grupo especializado en residencial irrumpe en el mercado inmobiliario español. Kronos Homes, propiedad del grupo extranjero de inversión Kronos, prevé invertir este año 1.000 millones de euros en comprar suelo para levantar unas 4.000 viviendas, con lo que estiman obtener unas ventas de 1.250 millones.

La compañía tiene actualmente suelo por valor de 200 millones de euros para la construcción de 3.000 viviendas, cuya puesta en marcha supondrá una inversión total de 750 millones de euros. Kronos Homes, a diferencia de uno de sus competidores, Neinor

Homes, no tiene intención de salir a bolsa en España.

La compañía, cuyos socios fundadores son Bretrand Perrodo y Saïd Hejal, tiene en cartera seis promociones situadas en Madrid, Cataluña, Costa del Sol y Alicante y que se encuentran actualmente en fase de construcción. Por el momento llevan precomercializadas unas 120 viviendas.

Sus inversores son principalmente europeos, procedentes en su mayoría de Gran Bretaña, Suiza, Finlandia y Francia y de EEUU, si bien es Hejal, de origen libanés, el dueño del 90% de la compañía. Su equipo se completa con varios socios con gran experiencia en el mercado residencial Español.

Según los socios de Kronos, uno de sus objetivos es la compra de suelo no finalista y finalista, pero con fondos propios. En todo caso, si solicitan financiación bancaria, ésta no puede superar el 60% del coste total. En cuanto a los precios de las viviendas, de media costarán 300.000 euros, pero variarán desde los 150.000 euros a los dos millones euros.