La promotora logística Scanell ficha a Javier Inchauspe para entrar en el mercado español

Más madera en logística. La promotora estadounidense Scannell Properties, con más de treinta años de trayectoria, desembarca en España para convertirse en uno de los principales actores de la promoción logística en el país. Para ello Scannell Properties abre oficinas en Madrid y ficha a Javier Inchauspe como director general de la compañía en España, según informa Expansión.

El directivo procede de Merlin, empresa a la que se incorporó en abril de 2015 para impulsar su área logística. Inchauspe ha trabajado también en ING Real Estate Development y en Gazeley, donde fue director de desarrollo de la compañía y responsable de detectar oportunidades de inversión para proyectos llave en mano y de crear un banco de suelo en España y Portugal.

Para lanzar nuevos desarrollos la compañía está actualmente en una fase avanzada de negociación en España para comprar dos suelos. La empresa lanzará proyectos llave en mano para inquilinos o promoverá a riesgo, es decir, sin contar con acuerdo de arrendamiento previo.

En cuanto a los mercados claves para su expansión en el país, Inchauspe menciona Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia y País Vasco.

Javier Inchauspe ha trabajado en ING Real Estate Development y en Gazeley

Para su crecimiento en España, Scannell seguirá la estrategia habitual del grupo, que pasa por la compra de suelo y la construcción de las naves y, una vez el proyecto esté acabado o mientras se levanta la plataforma, buscar un inversor para vender el proyecto de forma unitaria o en cartera.

El directivo explica que, pese al despegue del sector en los últimos años, una buena parte del parque de activos logísticos en España está obsoleto dado que durante 2007 y 2015 no se construyó prácticamente nada y las naves de antes de esa época tiene ciertas dificultades para adaptarse a los requerimientos actuales del cliente.

Fundada en 1990 por Robert Scannell y Doug Snyder, la compañía americana promueve desarrollos inmobiliarios, construcciones llave en mano y proyectos especulativos de centros logísticos en Estados Unidos y Canadá. En 2018 el grupo dio el salto a Europa y está presente ya en Francia, Alemania, Italia, Países Bajos y Reino Unido.

Scannell Properties ha finalizado más de 360 proyectos en estos años, con un volumen total de 7,8 millones de metros cuadrados. En Europa la compañía desarrolla un centro logístico de distribución de última milla para Amazon en Teutschenthal, un municipio alemán situado en el distrito de Saale.