Nutual se alía con Lift AM para lanzar un fondo para el acceso a una primera residencia

Nutual invierte en vivienda de la mano de jóvenes que acceden a una primera residencia. La proptech se ha aliado con la gestora de activos Lift AM para lanzar un vehículo que invierta en facilitar el acceso a una primera vivienda.

“Nos dirigimos a un mercado de entre 50.000 y 100.000 jóvenes de las principales ciudades del mercado español”, explica Javier Chivite, fundador y consejero delegado de Nutual, en una entrevista con EjePrime. Chivite calcula que el vehículo, bautizado comercialmente como Compra Ahora, hará inversiones por cinco millones de euros en sus dos primeros años de vida, además de contar con acuerdos con bancos que faciliten la operativa.

La solución propuesta por Nutual pasa por acompañar a los futuros propietarios en la transacción y adquirir el 15% de la vivienda que, unido al 5% que aportan los compradores, permite sumar el 20% del activo y obtener así financiación bancaria para cerrar la operación. Nutual pasa a recibir entonces un alquiler por el 15% que ostenta, aunque el propietario cuenta con un plan flexible de recompra para alcanzar el 100% del activo.

Nutual calcula que la inversión le otorgará una rentabilidad de entre el 5% y el 10%. “Son inversiones en capital inmobiliario: cobras unas rentas y, al final, entra en juego la evolución del mercado inmobiliario y el valor de compra”, explica Chivite.

Nutual prevé levantar antes de verano un millón de euros para potenciar su tecnología y departamento comercal

La proptech está inmersa actualmente en una ronda de financiación A de un millón de euros, que prevé cerrar antes del próximo verano. Los recursos servirán a la empresa para fortalecer sus capacidades tecnológicas y su departamento comercial. “Nutual nace para ofrecer soluciones de liquidez enfocadas al residencial”, sostiene Chivite.

Dentro de esta estrategia, la empresa ha firmado un acuerdo de colaboración con Almagro para potenciar la comercialización del modelo de vivienda inversa propio de la socimi. “Ofrecemos tecnologías digitales, big data, machine learning, blockchain, etc. que facilita el desarrollo de soluciones para otorgar flexibilidad y liquidez a un activo como la vivienda”, señala Chivite.

Así, otro producto que Nutual está estudiando lanzar al mercado es la compra parcial de una vivienda con opción de recompra para facilitar a su propietario el acceso a liquidez. “La posibilidad de crear carteras de activos y construir vehículos de inversión es muy grande”, concluye Chivite, que fundó el grupo el año pasado junto a Iñaki Merino y Álvaro Tornel.