P3 Logistic rastrea el arco mediterráneo en busca de suelos logísticos

P3 Logistic centra su atención en el Mediterráneo. La compañía especializada en el segmento logístico rastrea las comunidades riberas del Mediterráneo en busca de nuevos suelos para ampliar su cartera en España, según confirma su máximo responsable en el país, Javier Mérida.

La compañía centra especialmente su atención en el mercado catalán, en las provincias de Tarragona, Barcelona y Girona, aunque admite que “es difícil encontrar suelos de gran tamaño” en la región debido a su orografía y la poca disponibilidad de suelo que existe alrededor de la autopista AP-7.

Además, la empresa de origen checo también está interesada en adquirir suelo en toda la Comunidad Valenciana, la provincia de Málaga y la provincia de Sevilla. Sin embargo, Mérida puntualiza que en la capital andaluza “estamos siendo más selectivos”.

P3 Logistic admite que “es difícil encontrar suelos de gran tamaño” en Cataluña por la orografía y la poca disponibilidad de suelo

El objetivo de la compañía, que actualmente cuenta con 570.000 metros cuadrados bajo gestión en España y un banco de suelo de 116.000 metros cuadrados adicionales, es alcanzar el millón de metros cuadrados bajo gestión en un periodo de entre tres años y cinco años. Esto permitiría que P3 Logistic se sitúe entre las tres principales empresas inmologísticas del mercado español.

En todo caso, el directivo asegura que la sociedad prevé ampliar su cartera en 140.000 metros cuadrados durante este mismo año, lo que le obligará a adquirir suelos con una superficie total cercana a 200.000 metros cuadrados. En este sentido, Mérida explica que “ya tenemos reservados algunos suelos”.

Buena parte de esta ampliación de la cartera vendrá dada por la construcción de dos naves logísticas en Illescas (Toledo), que suman 50.000 metros cuadrados, tal y como adelantó EjePrime. La empresa prevé poder entregar los activos, que se están construyendo a riesgo, en octubre de este año. Para ello, ya está negociando con varios operadores.

La compañía prevé ampliar su cartera en 140.000 metros cuadrados este año

Asimismo, la empresa no descarta adquirir carteras de activos ya construidos, aunque Mérida subraya que “no hay activos de calidad que cumplan con los requerimientos técnicos” que exige. “Buscamos porfolios que aúnen calidad y tamaño –asegura el directivo–; aunque en España hemos tenido problemas para encontrar activos de calidad”.

La compañía logró una disponibilidad nula en su cartera en 2019, tras renovar los contratos en activos que suman 80.000 metros cuadrados y cerrar acuerdos en inmuebles que suman otros 40.000 metros cuadrados.

A escala internacional, P3 Logistic está presente en trece países y cuenta con una cartera de 228 activos que suman 5,3 millones de metros cuadrados de superficie bruta alquilable (sba). Además, cuenta con 1,2 millones de metros cuadrados de suelo en desarrollo.