Wecity cierra su primera operación: 700.000 euros y 84 inversores

Wecity cierra su primera operación. La plataforma de crowdfunding ha recaudado 700.000 euros con la participación de 84 inversores para adquirir un local comercial en Madrid ocupado por el grupo de restauracion Restalia mediante un contrato de arrendamiento de quince años. 

El local, actualmente ocupado por un The Good Burger, está ubicado en el número 358 de la calle Alcalá de la capital y cuenta con una superfíce útil de 222 metros cuadrados. El vendedor ha garantizado el cobro total de las rentas hasta octubre de 2022.

La compra del local conlleva una inversión total de 1,9 millones de euros, de los cuales 700.000 euros provienen de la captación realizada por la plataforma, 200.000 de Cornisa Real Estate, quein también será el gestor del activo y 3000.000 euros a través de una garantía del anterior propietario, mientras que los 700.000 euros restantes corresponden a una deuda hipotecaria.

El dividendo estamiado para los inversores de la plataforma es de 3,5%, lo que se trauce en un retorno anual de 350 euros después de impuestos por cada 10.000 euros invertidos. La rentabilidad del proyecto sobre los fondos propios está proyectada en un 29% después de impuestos. La inversión mínima para acceder al proyecto era de 1.000 euros, sin límite en la inversión máxima, hasta cubrir el total a financiar a través de la plataforma.

Wecity está liderada por Rafael Merry del Val, ex consejero delegado de Savills Aguirre Newman, y lanzó su primer proyecto en noviembre. El objetivo de la compañía es levantar veinte millones de euros en proyectos inmobiliarios entre este año y 2021.