Xenia Capital calienta motores para 2021. La compañía de financiación alternativa prevé invertir hasta en veinte proyectos este año, con un capital total de entre sesenta millones de euros y ochenta millones de euros, tal y como ha explicado Gonzalo Barrios, director de inversiones de la compañía, a EjePrime.

Para ello, la empresa estima financiar operaciones con un ticket medio de cuatro millones de euros. Actualmente, la compañía cuenta con activos financiados ubicados en Valencia, Valladolid, Madrid, Alicante, Sevilla y Marbella, aunque para nuevas operaciones rastrea oportunidades en todo el mercado español.

La compañía, con sede en España y dirigida por Piers Beckwith, empezó a operar en 2015, pero no fue hasta abril de 2019 cuando inició su actividad en España con la apertura de su oficina en Madrid.

Xenia Capital estudia entrar en otros segmentos además del residencial

Xenia Capital gestiona el capital de un family office en Reino Unido y un fondo de Singapur. Desde abril de 2019, la compañía ha financiado doce operaciones con un capital de sesenta millones de euros sobre y un valor de suelo de ochenta millones de euros en el mercado español.

“Gran parte de nuestra actividad se basa en la financiación de fase previa a la financiación bancaria”, señala el directivo. “Debido a la situación de incertidumbre provocada por la crisis del Covid-19, las entidades bancarias están endureciendo las condiciones para adquirir un crédito, por lo que nos están llegando más oportunidades”, añade Barrios.

Actualmente, la compañía está ultimando el cierra de dos operaciones. Xenia Capital destinará seis millones de euros para financiar una promoción de 180 viviendas en Sevilla, además de un proyecto residencial en Madrid.

Xenia Capital gestiona el capital de un ‘family office’ británico y un fondo de inversión de Singapur

Xenia Capital está especializada en el sector residencial, sin embargo, para este nuevo ejercicio la empresa está abierta a la financiación de proyectos en otros segmentos, como el logístico o las oficinas. En cuanto a sumarse a la ola de del build-to-rent, el directivo se muestra reticente. “El margen de rentabilidad en estos proyectos suele ser menor, así que son financiaciones más atractivas para los bancos”, apunta Barrios.

Xenia Capital, que tiene entre sus inversores a Pacific Investmets y Corecam, asegura que, a pesar de la crisis provocada por el coronavirus, sigue operando con el total de su capacidad para ofrecer financiación a pymes del sector inmobiliario.