Industrial

El Incasòl impulsará 8.000 hectáreas de suelo industrial en cuatro años

La empresa dependiente de la Generalitat prepara un plan estratégico para dotarse de suelo logístico e industrial ante la fuerte demanda. 

EjePrime

28 mar 2022 - 12:29

Incasòl, 8.000 hectáreas

 

El Incasòl acelera. La empresa de la Generalitat ultima la aprobación de un plan estratégico, que desarrollará entre 2022 y 2025, para desarrollar 8.000 hectáreas de suelo bruto destinadas a usos industriales y logísticos, entre otros, según informa Expansión.

 

El Incasól apenas cuenta con 443.000 metros cuadrados de superficie industrial, una superficie insuficiente ante la presión de la demanda y, de todas formas, no cuenta con superficies de más de 10.000 metros cuadrados.

 

En 2025, las 8.000 hectáreas que busca incluir en el plan estarán en diferente grado de desarrollo. Destacarán los planes directores urbanísticos que impulsa en Torreblanca-Quatre Pilans, en Lleida, con 1.280 hectáreas. Otros polígonos destacados son Catalunya-Sud (ya a la venta), Tortosa y dos más en la zona del Logis Empordà y en Tarragona, cuya ubicación concreta se anunciará próximamente.

 

Dentro de estos planes, figuran las 600 hectáreas en estudio en zonas de alta demanda, como Gavà, Valls y la ampliación del polígono Catalunya Sud. También habrá actuaciones en municipios con menos demanda, pero con necesidad de buscar el reequilibrio territorial con proyectos en Cardona, Olvan y Organyà.

 

 

La contratación rondó el año pasado los 1,11 millones de metros cuadrados en Madrid, un 21% más, mientras que en Barcelona se situó en 885.000 metros cuadrados, un 129% más que un año antes, según los datos de JLL.

 

Las entregas en Madrid durante 2021 han sumado un total de 780.000 metros cuadrados, representando un descenso del 11% en comparación con 2020. Por su parte, en Barcelona, las entregas sumaron 330.000 metros cuadrados, un 15% más. La tasa de disponibilidad aumentó hasta el 9,6% en Madrid a finales de 2021, mientras que en Barcelona subió hasta el 3%. En todo caso, la disponibilidad en ambos mercados se mantiene limitada para responder a la creciente demanda.

 

Las previsiones para este ejercicio es que entren en el mercado alrededor de 600.000 metros cuadrados en Madrid y 300.000 metros cuadrados en Barcelona de nuevo producto logístico en construcción.