La inversión en el mercado logístico superará los 1.200 millones en 2018, un 42% más

El mercado logístico terminará 2018 con una inversión récord. El año finalizará con una inversión en este segmento de 1.200 millones de euros, lo que supone un incremento del 42% respecto a los 854 millones de euros que se registraron a cierre de 2017, según un informe de la consultora Savills Aguirre Newman.

En lo que va de año, ya se han superado las cifras del pasado ejercicio completo. Hasta septiembre, el mercado logístico registró una inversión de 875 millones de euros, un 3% más que en todo 2017.

Madrid y Barcelona siguen copando la mayoría de las operaciones, si bien ciertos mercados secundarios han alzado el vuelo ante la escasez de producto en las dos grandes capitales españolas.

Savills Aguirre Newman cifra en 1,12 millones de metros cuadrados la contratación de espacio logístico en los nueve primeros meses, lo que significa un incremento del 22% respecto al mismo periodo del pasado año gracias al impulso del ecommerce. En total, ambas capitales registraron 107 operaciones hasta septiembre: 55 en Madrid y 52 en Barcelona.

Para el cierre de 2018, la consultora ha detectado una nueva tendencia en la búsqueda de naves cuya tipología no es 100% logística, pero que cuentan con potencial de transformación y ofrecen mayores retornos. Las rentabilidades se seguirán comprimiendo en el último trimestre en gran medida por el aumento del número de players que invierten en el sector y el poco buen producto existente, según destaca el informe.