P3 Logistic capitaliza su apuesta por Illescas y catapulta sus ingresos hasta junio

P3 Logistic Parks dispara su facturación. La inmologística del fondo soberano de Singapur (GIC) ha registrado una cifra de negocio de 17,2 millones de euros en el primer semestre del año. La cifra más que duplica los ingresos de la socimi a junio de 2021, que cerró con 7,6 millones de euros), según las cuentas remitidas por la compañía el pasado viernes a BME Growth.

Los ingresos de la primera mitad del ejercicio de P3 Logistics superan toda la facturación de la compañía en 2020 (14,7 millones de euros) y más del 80% de la de 2021 (20,8 millones de euros. El 40% de la cifra de negocio de la socimi logística de GIC, más de siete millones de euros, proviene de sus macrodesarrollos ubicados en Illescas (Toledo).

El Corredor de Henares es el otro polo de mayor actividad de la compañía, al concentrar un 29% del total de ingresos, casi cinco millones de euros. Le siguen Zaragoza, donde concentra el 15% del negocio (2,6 millones de euros); Barcelona, con uno cuota del 7,5% y 1,3 millones de ingresos y Bilbao, con 0,6 millones de euros.

El Corredor de Henares es el otro polo de mayor actividad de P3 Logistics, al concentrar un 29% del total de ingresos

P3 Logistic no ha replicado en el primer semestre esta buena dinámica en los beneficios. La compañía ha cerrado el periodo con un resultado positivo de 1,2 millones de euros, un 60% por debajo de junio de 2021, cuando el beneficio se elevó hasta tres millones de euros.

Este descenso en el resultado de la compañía se debe en gran parte a la cantidad amortizada de los intereses con empresas del grupo, que ascendió en el periodo hasta ocho millones de euros. Además, el capítulo de amortizaciones también ha crecido respecto el primer semestre de 2021, hasta tres millones de euros.

A 30 de junio, el valor contable de la cartera de P3 Logistic, que alcanza en se situaba en 612,3 millones de euros mientras que la tasación a precios de mercado se elevaba hasta 704,4 millones de euros. La deuda de la compañía sumaba en junio en 461,4 millones de euros, lo que representa que el apalancamiento de la compañía se situaba en el 65,5%.

P3 Logistic se encuentra en plena expansión en el mercado español, proyectando inversiones de cerca de cien millones de euros en suelo en diversas plazas. La inmologística invertirá este año alrededor de cien millones de euros en parcelas que darán lugar a desarrollos de 250.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) en plazas como Madrid, Barcelona, Valencia, Vitoria, Zaragoza, Málaga y Bilbao.

P3 Logistic ha cerrado el periodo con un resultado positivo de 1,2 millones de euros, un 60% por debajo de junio de 2021

Entre las operaciones destaca la adquisición de una parcela de unos 200.000 metros cuadrados en el interior de la AP-7, en Barcelona, que dará lugar a un desarrollo de cien mil metros cuadrados de SBA. Junto a estos proyectos, P3 Logistic ha comenzado ya la construcción de 55.000 metros cuadrados de SBA (la mitad ya con un precontrato de alquiler y la otra mitad en especulativo) en su gran plataforma en Illescas (Toledo).

Además, a finales de año, espera contar con la licencia de construcción para una gran plataforma en Tarragona de cerca de 100.000 metros cuadrados de SBA. P3 Logistic planea pasar de los actuales 750.000 metros cuadrados arrendados al millón de metros cuadrados a finales del próximo año.

P3 Logistic es un gestor y promotor a largo plazo de inmuebles logísticos europeos con más de 6,6 millones de metros cuadrados de activos bajo gestión y una bolsa de suelo de más de 1,6 millones de metros cuadrados en desarrollo. La compañía está presente en doce países europeos en los que ha estado invirtiendo en las últimas dos décadas. España es el tercer mercado en importancia, tras la República Checa y Alemania.