El ‘real estate’ pierde fuerza en la Red: las ventas crecen sólo un 8,2% en el primer trimestre

El sector inmobiliario pierde impulso en el canal online. Después de mantener durante el año pasado alzas a doble dígito en cada trimestre, el ecommerce del sector ha cerrado los primeros tres meses de 2018 con un crecimiento de sólo el 8,2%, según los últimos datos publicados hoy por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (Cnmc).

La subida es muy inferior, además, a la registrada por el conjunto del ecommerce en España, que se disparó un 32,8% en el primer trimestre, lo que supuso su mayor subida desde que hay datos disponibles. En total, las ventas online en el mercado español ascendieron a 8.973 millones de euros.

Los servicios inmobiliarios, por su parte, facturaron apenas 24,9 millones de euros en la Red, lo que representa sólo un 0,3% del total, por debajo del 0,4% que llegó a copar en el segundo y tercer trimestre del año pasado. En contraposición, como viene siendo habitual, las agencias de viajes y operadores turísticos lideran las ventas online en el país con el 14,9% de la facturación total.

Pese a la desaceleración del volumen total de ventas, el número de operaciones ha seguido creciendo, con un alza del 16,2% en el primer trimestre, hasta 70.509 transacciones. En 2017, se alcanzaron, en conjunto, un total de 255.960 transacciones, cifra que ha descendido respecto a años anteriores. En 2014, se rebasaron las 414.290 operaciones y en 2015, el número de ventas fue de 350.322.

El principal motivo de la ralentización reside en la moderación de las compras de extranjeros en plataformas españolas, el colectivo que copa el grueso de las ventas online. En el primer trimestre de 2018, el valor de estas operaciones sólo se elevó un 3%, hasta 13,2 millones de euros. Este dato contrasta con los incrementos registrados en los primeros tres meses de 2017 y de 2016, del 27,4% y del 15,1%, respectivamente.

Las compras de españoles en plataformas nacionales también han moderado su crecimiento. Entre enero y marzo de 2018, el valor de estas transacciones se elevó un 23,5% respecto al mismo periodo de 2017, hasta 3,7 millones de euros. Se trata del repunte más bajo de los últimos cuatro años y se aleja del pico registrado en el primer trimestre de 2014, cuando la subida interanual fue del 44,2% en los primeros tres meses del ejercicio.

Las compras online de españoles en el exterior son las que han ganado mayor fuerza en el primer trimestre de 2018 respecto a años anteriores. Entre enero y marzo, el valor de estas operaciones rebasó los ocho millones de euros, un 11,2% más que en el mismo periodo del año anterior. En 2017, la subida interanual fue mucho menor, del 3,3%.

Desde 2014, además, los segundos trimestres del año concentran el grueso de las ventas online del sector inmobiliario español. Esta tendencia se mantiene independientemente de la procedencia de las operaciones.