El VPO también crece: la edificación de viviendas protegidas sube un 28% en 2016

La vivienda protegida es hoy en España como una sombra de lo que fue. El inicio de la crisis económica, que impactó con especial relevancia en la edificación y en los precios de la vivienda, provocó un fuerte parón en la construcción de viviendas de protección oficial (VPO): el inicio de nuevos pisos protegidos pasó de las 90.531 unidades en 2008 a poco más de 5.300 en 2015 en toda España.

Sin embargo, la recuperación en la actividad promotora también ha llegado a las viviendas protegidas y en 2016 el número de viviendas iniciadas subió por primera vez desde 2008. Con un alza del 27,9%, el pasado año se iniciaron 6.787 viviendas protegidas nuevas, superando los niveles de 2015 (5.306 viviendas protegidas iniciadas), 2014 (con 5.898 viviendas) y 2013 (6.489 viviendas).

El empuje de la Comunidad de Madrid explica buena parte de esta recuperación. En la autonomía, en 2016 se iniciaron 2.652 nuevas viviendas protegidas, con una subida del 123,2% en relación al año anterior. La cifra de 2016 se sitúa lejos de los máximos alcanzados en 2008, cuando administraciones y empresas iniciaron las obras de más de 23.500 residencias en la región.

La Comunidad de Madrid tira del crecimiento del VPO, con más de 2.600 viviends iniciadas en 2016

Se da la circunstancia de que el Ayuntamiento de Madrid llegó a deshacerse de parte del stock de vivienda protegida, cuando en 2013 vendió un lote de 1.860 viviendas al fondo Blackstone. Aún así, en la comunidad siguieron iniciándose más de 2.979 viviendas protegidas nuevas ese año, si bien el ritmo bajó con fuerza en 2014, hasta 1.591 viviendas iniciadas, y en 2014, con sólo 1.188.

Tras Madrid, País Vasco y Cataluña son las autonomías donde la promoción de vivienda libre alcanza cifras más relevantes. En las provincias vascas, el pasado año se iniciaron las obras de 984 pisos de VPO, sólo unas pocas más que en el año anterior, mientras que en Cataluña la evolución fue incluso negativa. Con sólo 879 obras iniciadas, la promoción de pisos de protección siguió decreciendo en Cataluña en 2016, con una caída del 13,2%.

En comunidades como Aragón, La Rioja o Galicia, los proyectos de VPO tienen una dimensión del todo residual en el mercado residencial, con cerca de medio centenar de viviendas protegidas iniciadas en 2016 (o incluso menos, en el caso de Galicia, con cuatro viviendas).

Con sólo 54 viviendas protegidas iniciadas en 2016, el caso de La Rioja es no obstante significativo, ya que se trata de las primeras promociones de VPO desde 2012. También parten de cero edificaciones en el año anterior comunidades como Canarias, con 72 viviendas protegidas iniciadas; Baleares, con 114 viviendas; Cantabria, con 102, y Baleares, con 114.