La firma de hipotecas sobre viviendas baja un 19,1% en noviembre y el interés medio se modera

La firma de hipotecas cae en noviembre. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 19,1% en noviembre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 32.645 préstamos, la cifra más baja en un mes de noviembre desde 2020, con un tipo de interés medio que se moderó ligeramente respecto al mes anterior, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, éste alcanzó el 3,27%, frente al 3,32% de octubre, aunque sigue en niveles máximos desde finales de 2015. Con el descenso interanual de noviembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena diez meses de tasas negativas, aunque la de noviembre ha sido menos pronunciada que la registrada en octubre (-22,3%).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,5% interanual en el penúltimo mes de 2023, hasta 145.894 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 19,5%, hasta rozar los 4.763 millones de euros.

Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,27%, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en siete décimas.

Es el octavo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%

Es el octavo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%, aunque también es la primera vez que baja en el último año, pues desde diciembre de 2022 este indicador empezó una escalada que le llevó a marcar cifra récord en ocho años en octubre de 2023, cuando se situó en el 3,32%.

El 46,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado noviembre a tipo variable, el porcentaje más alto desde enero de 2021, mientras que el 53,2% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,53% en el caso de las de tipo fijo.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2023 fueron Andalucía (6.906), Madrid (6.364) y Cataluña (5.140). Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron las mismas: Madrid (1.303 millones de euros), Andalucía (918,2 millones) y Cataluña (816,2 millones).