Las compraventas continúan su escalada: repuntan un 18,7% en noviembre de 2021

El residencial vive un momento dulce. El número de compraventas cerró noviembre de 2021 con 93.178 operaciones, lo que supone un incremento del 18,7% respecto al mismo mes de 2020, cuando se cerraron 78.511 transacciones.

Respecto a noviembre de 2019, en el que se registraron 74.573 operaciones, se constata un incremento del 25%, según los datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores.

En cuanto a hipotecas totales, en noviembre se han incrementado un 23,3% respecto al mismo mes de 2020, con un aumento ligeramente inferior, del 23,1%, en las de vivienda.

En número de operaciones, se han cerrado 47.449 hipotecas, frente a las 38.474 del mismo mes del año anterior, lo que supuso un aumento de cerca de 9.000 operaciones. Si se compara con el mes de noviembre de 2019, cuando se alcanzaron las 39.289 operaciones, el aumento fue del 20,8%, alcanzando un incremento del 25,4% en las hipotecas sobre vivienda.

Las compraventas totales se incrementaron en todos los territorios respecto a noviembre de 2020, excepto en Navarra

Por comunidades autónomas, en noviembre, las compraventas totales se incrementaron en todos los territorios respecto al mismo mes del año anterior, excepto en Navarra. En siete comunidades el incremento era superior al 20%, con Baleares a la cabeza, que registró un incremento del 72,4%.

Respecto a la evolución en el número de compraventas de enero a noviembre de 2021, los registros empezaron el año con datos negativos, pero a partir de marzo, coincidiendo con el mayor impacto de la pandemia en 2020, la evolución anual mostró repuntes con mayor fuerza.

En mayo se produjo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentizándose hasta registros superiores al 20% desde el mes de octubre, sostenidos en noviembre, con incrementos elevados, del 18,7% en las compraventas totales, y del 23,2% en las específicas para vivienda.

En cuanto a las hipotecas totales de enero a noviembre de 2021, las caídas terminaron en febrero de 2021 y desde ese momento se registraron intensas subidas interanuales, de entre el 30% y el 40%, hasta el mes de julio, agudizándose dichos incrementos en agosto y septiembre.

En octubre y noviembre, los registros se estabilizaron alrededor de crecimientos anuales cercanos al 25%, al igual que sucedió con las compraventas, creciendo un 26,45 interanual el número de hipotecas firmadas en octubre y de hasta un 23,3% en noviembre.