Las operaciones ‘sale & lease back’ baten récords en inversión retail hasta septiembre

El sale & lease back (SLB) gana fuerza. Las operaciones de este tipo coparon el 11,1% del total de transacciones en el segmento comercial en Europa entre enero y septiembre, el mayor porcentaje desde 2007, cuando fueron el 11,3%.

En este sentido, las operaciones SLB han sumado un volumen de 1.700 millones de euros hasta septiembre, una cifra mayor a la acumulada durante todo 2018, según un estudio publicado por la consultora Savills Aguirre Newman. Más del 90% de las operaciones se concentraron en Reino Unido, Francia, España y Polonia.

El sale & lease back consiste en la compra de un activo inmobiliario para su posterior arrendamiento al vendedor, que continúa ocupando el espacio y que puede tener una opción de compra en el futuro. El director de inversión retail de la consultora, Salvador González, ha explicado que “desde la perspectiva de un inversor, es una oportunidad alternativa para obtener activos inmobiliarios e invertir grandes cantidades de capital que, a cambio, proporcionarán flujos de ingresos a largo plazo”.

Los supermercados son el segmento que ha liderado este tipo de operaciones, ya que ofrece una mayor resiliencia al comercio electrónico y por la reducción de márgenes que ha supuesto la competencia en los precios en alimentación.