Mercado

Algunas compañías propietarias de centros comerciales ya están incluyendo cláusulas verdes en los contratos con operadores, mientras que la exigencia de criterios ESG se está convirtiendo en un motor clave de la inversión.

En su conjunto, la inversión en proptech a escala global ha caído un 59% interanual en el primer semestre de 2023, hasta 4.300 millones de euros, según los datos de Cbre.

Las empresas se encuentran en pleno cambio en un momento de inestabilidad económica y geopolítica. Un estudio de McKinsey apunta nuevas estrategias para optimizar procesos y garantizar un personal de calidad.

La entidad financiera entra con fuerza en la vivienda para alquiler con un fondo de mil millones, con Vía Ágora como gestor. Por otro lado, The District ha estrenado nuevo emplazamiento y, aún con los incidentes, ha vuelto a erigirse como referencia en la inversión.

La directora del departamento de inversión de Busquets Gálvez repasa los últimos meses del mercado residencial de Barcelona, en el que identifica las empresas patrimonialistas familiares y los inversores en media estancia como los principales animadores.

Los directivos presentes en el primer día de feria apuntan que el mercado, pese al evidente retroceso en las operaciones, presentará cada vez más oportunidades de inversión y pronostican una recuperación para la segunda mitad del próximo año.

De las 11.687 compraventas de terrenos urbanos del primer semestre, un 56% se han concentrado en sólo tres comunidades: Andalucía (20%), Cataluña (19%) y Castilla La-Mancha (17,5%).

Una ralentización todavía más aguda de China y nuevas subidas de tipos para controlar una inflación que no afloja son dos de los principales riesgos para el crecimiento mundial.

España será la economía desarrollada que mejor evolucionará este año, por encima del crecimiento del 2,2% de Estados Unidos y el 0,6% del conjunto de la zona euro.

El coste salarial ordinario, que excluye del coste salarial total las gratificaciones extraordinarias y los pagos atrasados, marcó su pico en el segundo trimestre, anotando 1.824 euros por trabajador de media.

La producción industrial anotó una subida anual del 4,5% , mientras que las ventas de retail se incrementaron en un 4,6%, ambos indicadores por encima de lo que habían previsto los analistas.

La gestora de Javier Faus lanza su quinto fondo con la compra de dos hoteles en Barcelona y Málaga, mientras que Oaktree, el fondo propietario de Culmia, quiere desinvertir parte de su negocio en España.

Algunas de las operaciones más relevantes efectuadas por inversores franceses son la compra del Centro Tecnológico Leitat, la adquisición en marzo del Hotel Eurostars Sitges o la compra de una cartera de Carrefour realizada por Inter Gestion.

La decisión llega después de que la tasa de inflación interanual de la zona euro se estabilizase en agosto en 5,3%, la misma subida de precios registrada en julio y su nivel más bajo desde febrero de 2022.

La agencia de calificación señala que el contexto económico del gigante asiático impactará en las ventas a pesar del apoyo del Gobierno, que a principios mes creó un organismo para impulsar el sector privado.

El director de Edifica repasa el momento de la construcción, que ve relegada en términos de eficiencia y salud respecto a los países centroeuropeos. Además, critica la perspicacia en el sector y deja claro que la industrializada no bajará costes.

La institución vuelve a hacer sonar la voz de alarma sobre la pérdida de vitalidad de la globalización y acuña un nuevo término para reanimarla la “reglobalización”, no sin antes recordar que “las narrativas importan en economía y en política”.

Urbanitae y Housers ocupan respectivamente el puesto 16 y 18 en el ránking europeo de plataformas más activas en el pasado año, según un estudio de la Universidad Politécnica de Milán.

La Comisión Europea ha incrementado tres décimas la expansión económica de España este año en sus previsiones de verano, aunque ha empeorado sus previsiones para el conjunto de los 27 hasta un 0,8%, dos décimas menos.

Tras el descenso del séptimo mes del año, las compraventas acumulan ocho meses consecutivos en descensos en la comparativa interanual. Las hipotecas también muestran una tendencia negativa tras caer un 18,8% en julio.

Después del verano, el inmobiliario vuelve a coger velocidad con operaciones de envergadura, como el nuevo fondo hotelero de 2.000 millones de euros de Azora o la compra de Acciona de oficinas en el norte de Madrid para su transformación en vivienda para el alquiler.

El 55,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas entre 2004 y 2008. Andalucía es la comunidad con mayor número de ejecuciones.

En agosto, el precio de la vivienda en el país británico retrocedió un 4,6% en comparativa anual, después de que en julio del año pasado el precio se encareciera un 13% respecto al año anterior, según las cifras de Halifax.

La eurozona anota su peor registro desde abril de 2020, en pleno estallido de la pandemia, lastrada por la parálisis del sector residencial en Alemania, donde la actividad ha retrocedido hasta niveles de febrero de 2010.

Francesc Salas y Sergi Brun, socios de la consultora Enlace, especializada en asesorar a empresas tecnológicas inmobiliarias, comentan la actualidad del proptech en España, al que ven en un momento crucial para escalar.

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