La contratación de oficinas en Barcelona alcanza su récord desde 2009 en el primer trimestre

La contratación de oficinas se recupera en Barcelona. El mercado de oficinas de la capital catalana acaba de cerrar el segundo mejor inicio de año desde 2009: las operaciones de alquiler firmadas entre enero y marzo suman cerca de 115.000 metros cuadrados, un 50% más que en el mismo periodo del año anterior; según los datos recopilados por la consultora inmobiliaria internacional JLL.

“La estabilización de los tipos de interés y la moderación de la inflación incrementan la certidumbre económica, que se ha traducido en la reactivación de la toma de decisiones de los inquilinos a la hora de cerrar arrendamientos de oficinas o ampliar el espacio que destinan a ellos”, asegura la consultora.

JLL señala que en torno al 60% de la superficie contratada durante el primer trimestre de 2024 se ha producido en edificios de Grado A y con certificaciones de sostenibilidad. Las zonas que han atraído a más inquilinos son el CBD (Central Business District, por sus siglas en inglés), el centro de la ciudad y el 22@, que de manera conjunta concentran el 84% de la superficie arrendada. “La mayor oferta de servicios y la buena conexión con la red de transporte público facilitan la contratación”, apunta la consultora.

Los alquileres de Astrazeneca en el edificio Estil el de Rover en el 22@ han impulsado los alquileres de la ciudad

“Los activos de más reciente construcción o renovación, de mejores calidades y bien ubicados dentro de Barcelona han sido los principales beneficiarios durante los primeros tres meses del año”, ha añadido la directora de Markets de JLL España, Adriana Gorri, quien también ha añadido como la mejora gradual de los indicadores macroeconómicos se ha traducido en una renovada actividad de contratación por parte de los inquilinos.

Entre las principales operaciones destacan el prealquiler de unos 25.000 metros cuadrados por parte de Astrazeneca en el edificio Estel, actualmente en rehabilitación y que estará operativo en 2025, co-exclusiva de JLL. El edificio albergará un hub de investigación biomédica de la empresa farmacéutica.

Otra operación destacada es la contratación de más de 1.800 metro cuadrado por parte de Rover en el 22@, asesorada por JLL. El mercado del 22@ también se ha mostrado muy activo durante el primer trimestre, habiendo registrado el mejor inicio de año desde la creación del distrito, tan solo superado, de nuevo, por 2019.