Oficinas

La contratación de oficinas se dispara en el primer trimestre en Madrid y Barcelona

El mercado madrileño firma 130.000 metros cuadrados y en Barcelona se cierran operaciones por 95.000 metros cuadrados, según los datos de la consultora Cbre.

EjePrime

13 abr 2022 - 10:30

Oficinas primer trimestre

 

La contratación de oficinas se dispara en el primer trimestre. El mercado de oficinas de Madrid alcanzó una contratación de 130.000 metros cuadrados, un 30% más que el mismo periodo de 2021, según los datos aportados por Cbre. La consultora informa también de una contratación de 95.000 metros cuadrados en Barcelona, un 25% más.

 

También ha informado de la contratación de oficinas en el primer trimestre la consultora Cushman&Wakefield. Según sus datos, la contratación en Madrid se elevó a 125.000 metros cuadrados, un 90% más. En el caso de Barcelona, se firmaron oficinas por 92.000 metros cuadrados, un 6,5% más.

 

Además, el volumen de inversión fue de 400 millones de euros, lo que supone un aumento del 281% comparado con el primer trimestre de 2021. El 50% del volumen transaccionado se concentró en Madrid.

 

Según el análisis de Cbre, las operaciones de mayor tamaño en Madrid, entre los 5.000 metros cuadrados y los 8.000 metros cuadrados, se han firmado en ubicaciones fuera de la M-30, destacando la zona de Julián Camarillo. Ya dentro de la M-30, el sector legal se encuentra especialmente activo, así como los operadores de coworking.

 

 

En Barcelona, en el primer trimestre, ha aumentado la actividad en la periferia y la Zona Sur (Zona Franca y Plaza Europa), con operaciones de alquiler por parte de Vueling, Volkswagen o Ceac. En cambio, el distrito 22@ ha tenido menos protagonismo después de los récords registrados en los últimos trimestres.

 

En cuanto a las rentas, en Barcelona se mantienen estables en torno a 27,5 euros por metro cuadrado al mes en el distrito de negocios y 24 euros por metro cuadrado y mes en 22@, con una ligera subida respecto al trimestre anterior. “Si la demanda continúa en la misma senda, las previsiones apuntan a una subida de las rentas en prácticamente todos los submercados de la ciudad”, ha señalado Cbre en un comunicado.