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Mutualidad de los Arquitectos y Químicos compra Torre Mízar por 36 millones de euros

La entidad adquiere un edificio de 7.350 metros cuadrados, además de 125 plazas de aparcamiento, en la calle Albacete de Madrid. El activo cuenta con una ocupación del 100%.

EjePrime

2 feb 2023 - 10:05

Torre Mízar

 

Nueva transacción inmobiliaria en oficinas en Madrid. Mutualidad de los Arquitectos, Arquitectos Técnicos y Químicos (HNA) ha adquirido la Torre Mízar por 36 millones de euros, según ha informado Expansión.

 

El inmueble está ubicado en el número 3 de la calle Albacete y tiene una superficie de 7.350 metros cuadrados, además de 125 plazas de aparcamiento. El edificio presenta una ocupación del 100%, con inquilinos como Ilunion, que a su vez ha subarrendado a Hipoges.

El complejo, con fachada a la M-30, está ubicado junto a la salida de la autovía del Nordeste A-2 y a diez minutos del centro de Madrid y buenas conexiones con el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

 

HNA es propietaria de otros dos inmuebles en la zona: el edificio Murano, en el número 60 de la calle Torrelaguna, adquirido en 2019, y la sede de Cemex, en el número 3-5 de la calle Hernández de Tejada, comprado en el 2016.

 

 

La contratación bruta de oficinas en Madrid ascendió a 543.000 metros cuadrados en 2022, lo que supone un incremento de más del 30% respecto a 2021. Por zonas, el eje prime, el distrito de negocios y el área urbana, es decir, las oficinas de dentro de la M-30 aumentaron su contratación en metros cuadrados un 117%, un 97% y un 25%, respectivamente, hasta sumar en conjunto 263.000 metros cuadrados.

 

La tasa de disponibilidad ha aumentado suavemente con respecto al anterior y se sitúa en el 9,75%, si bien tiende a la baja dentro de la M-30, registrando un 5,23% de disponibilidad, y al alza en periferia, con un 12,5% de desocupación.

 

Las rentas se mantuvieron estables respecto a 2021, con ligeras subidas en los mejores edificios de la capital, alcanzando una renta teórica de 35,25 euros por metro cuadrado al mes en la zona prime.