Glenwell Group vende llave en mano en el 22@, en Barcelona. La promotora ha cerrado el traspaso de un edificio de oficinas de quince mil metros cuadrados ubicado en el distrito tecnológico a la gestora luxemburguesa REInvest AM, según ha señalado a través de un comunicado.

Esta operación forward purchase se ha completado antes de que Glenwell Group inicie las obras del inmueble, cuya finalización está prevista para finales de 2024. En ese momento, el activo pasará a formar parte de la cartera del fondo de inversión paneuropeo Dereif Sicav-FIS de REInvest.

El inmueble está situado en el número 66 de la calle Pamplona, dentro del distrito 22@ de Barcelona. Con su desarrollo, Glenwell Group inicia la creación de un nuevo concepto de oficinas neutras en carbono, bajo la marca Inspire.

El edificio se construirá con un sistema híbrido de madera y dispondrá de unos 15.000 metros cuadrados construidos, distribuidos en la planta baja y las seis plantas superiores. Los sótanos ofrecerán aproximadamente 300 plazas de aparcamiento para coches, motos y bicicletas. El proyecto ha sido diseñado por el estudio internacional de arquitectura Batlleiroig, con sede en Barcelona.

El edificio, que se construirá con un sistema híbrido de madera, ha sido diseñado por el estudio Batlleroig

La fachada recibirá un tratamiento especial mediante el método Yakisugi, una técnica natural japonesa que asegura protección ignífuga, a la humedad, a la radiación solar y al ataque de insectos, mediante la quema de la capa externa de la madera, lo que garantiza una gran durabilidad y requiere muy poco mantenimiento. Además de otros muchos aspectos relacionados con la sostenibilidad, el edificio también estará conectado a las redes locales de calefacción y refrigeración urbanas.

La sostenibilidad del inmueble es su gran valor diferencial. Y eso se refleja en sus certificaciones: una vez finalizado, el edificio contará con las certificaciones Leed Platino, WELL Platino, PAS 2060 Carbon Neutrality, WiredScore Gold y SmartScore Gold.

Este es el segundo inmueble de oficinas situado en distrito 22@ de Barcelona que Glenwell Group promueve y vende antes de terminar su construcción. El primero fue Green Business District, un nuevo campus verde situado en la capital catalana, que fusiona modernismo, zonas verdes y diseño; y cuenta con los más altos estándares de calidad y sostenibilidad, orientados a reducir su huella y gestionar eficientemente su consumo.