Revcap compra un edificio de oficinas en Madrid a MMT Seguros por 40 millones

Nueva operación en el mercado de oficinas madrileño. El fondo de inversión Revcap ha adquirido por cuarenta millones de euros a la aseguradora MMT Seguros un edificio de oficinas en la capital, según avanza OkDiario. El inmueble se sitúa en el número 27 de la calle Marqués de Mondéjar y Revcap tiene previsto emprender una ambicios reforma del activo.

Durante el pasado año, en España, se transaccionaron operaciones por valor de 2.800 millones de euros, un 27% más que en 2020, según el informe The Office Property Telescope 2022 de EY.

El informe destaca que la inversión en el sector de oficinas comienza a recuperarse de la pandemia gracias a la liquidez existente en el mercado y a las alta valoraciones de los edificios. En el ejercicio anterior, este segmento acaparó el 27% del total de la inversión no residencial, solo por detrás de los activos logísticos que alcanzaron el 29% de las transacciones, según EY.

Revcap emprenderá una ambicioso proceso de reforma del activo

Además, se espera que la recuperación del sector continúe durante los próximos años. Según los datos recogidos por la consultora, existe un pipepline de operaciones que ascendería a más de 4.000 millones de euros, de los que hasta 3.600 millones de euros podrían materializarse durante 2022.

La consultora también pone el foco en quién mantiene la propiedad de estos activos en el conjunto del país y, en este sentido, destaca que el mercado de oficinas nacional sigue estando marcado por la heterogeneidad, ya que el 78% del inventario de oficinas está en manos de pequeños propietarios y sólo el 18% en compañías y fondos inmobiliarios.

A escala local, la inversión se ha realizó mayoritariamente en Barcelona y Madrid. En estos mercados, los activos core supusieron un 47% y un 35% del volumen total transaccionado, respectivamente, mientras que los activos core+ aglutinaron un 35% del volumen de compraventas en el caso de Madrid y un 17% en Barcelona.