DWS cierra la compra del paquete de 1.763 viviendas de Culmia en el Plan Vive

La operación venía gestándose desde hace unos meses, cuando DWS, fondo de inversión de Deutsche Bank, inició las primeras conversaciones con la promotora del fondo Oaktree.

EjePrime

22 ene 2023 - 16:08

DWS cierra la compra de un gran paquete de viviendas BTR del Plan Vive. La gestora alemana de Deutsche Bank ha adquirido a Culmia un total de 1.763 viviendas englobadas en el plan urbanístico de viviendas para el alquiler promovido por la Comunidad de Madrid. La operación se ha cerrado por 250 millones de euros, según adelanta Expansión.

La operación venía gestándose desde hace unos meses, cuando DWS inició conversaciones con la promotora del fondo Oaktree para hacerse con el paquete de viviendas que se reparten en doce parcelas localizadas en los municipios madrileños de Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe.

Este es el lote 3 de la primera fase del Plan Vive de la Comunidad de Madrid, del que Culmia fue adjudicataria junto a Avintia y Sogeviso. Con esta adquisición, DWS duplicará su cartera de vivienda para el alquiler en España, que alcanzaba hasta el compromiso con Culmia alrededor de 1.500 viviendas.

La transacción ejecutada por DWS representa la mayor operación por número de activos en el mercado built-to-rent (BTR) español hasta la fecha, superando la compra de la también alemana Patrizia, que adquirió a BeCorp por 600 millones de euros más de 1.500 viviendas para el alquiler en Barcelona.

La transacción ejecutada por DWS representa la mayor operación por número de activos en el mercado ‘built-to-rent’ español hasta la fecha

En paralelo a la apuesta por el residencial en alquiler español, DWS ha ido desinvirtiendo en otros sectores del mercado nacional en los últimos meses. En septiembre, la gestora vendió a Cbre IM dos activos logísticos en Torrejón de Ardoz y Meco, ambos en Madrid, que suman una superficie bruta alquilable de 67.859 metros cuadrados.

Pocos días después, DWS cerró la venta a Franklin Templeton de un edificio de oficinas ubicado en el número 2-6 de la avenida Josep Tarradellas de Barcelona, cerca de la estación de Sants, por 96 millones de euros.

El inmueble, que cuenta con 17.500 metros cuadrados y está ocupado por la consejería de Territorio y Políticas Digitales de la Generalitat, fue puesto a la venta por la gestora de inversiones de Deutsche Bank a finales de 2021, con un precio de salida de 110 millones de euros.

Desde enero de 2022, Mercè Gené López es la responsable del departamento de gestión de activos inmobiliarios de DWS para España y Portugal.