El precio de la vivienda nueva aumenta un 7,1% durante el año pasado

La vivienda nueva resiste en el mercado español. Los precios del residencial de obra nueva aumentaron un 7,1% durante el pasado ejercicio, hasta alcanzar una media de 2.732 euros por metro cuadrado a cierre de diciembre de 2022, según los datos de Sociedad de Tasación. Durante el segundo semestre de 2022, el precio también se ha mantenido al alza, con una variación semestral positiva del 3,4%.

A excepción de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, que registran aumentos anuales por debajo de la media nacional, todas las autonomías han experimentado subidas anuales que oscilan entre el 3,9% alcanzado en La Rioja y el 9,1% registrado en Baleares, siendo ésta última la única comunidad que crece por encima del 9%. 

Por detrás de Baleares, se sitúa muy cerca Madrid, con una variación anual del 8,5%. En el extremo contrario, se encuentran La Rioja, Castilla La Mancha y Extremadura, como las tres autonomías con los incrementos anuales más bajos, con crecimientos en torno al 4%.  En el resto de las comunidades autónomas los precios experimentan aumentos que oscilan entre el 5,4% de Galicia y el 7,2% de Navarra.

Entre julio y diciembre de 2022, el precio de la vivienda nueva también ha mantenido una tendencia al alza generalizada en toda España. Destacan los aumentos registrados en Islas Baleares (4,2%) y Madrid (4%). En el extremo contrario, Castilla-La Mancha registra una subida más sostenida (2%). 

Durante el segundo semestre de 2022, el precio de la vivienda se encareció un 3,4%

Por capitales, Barcelona (4.917 euros por metro cuadrado) continúa registrando el precio medio de vivienda nueva más elevado a nivel nacional a diciembre de 2022, seguida de Madrid (4.125 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (4.048 euros por metro cuadrado), siendo las únicas capitales que superan los 4.000 euros por metro cuadrado.

En el extremo opuesto, Badajoz (1.290 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.271 euros por metro cuadrado) y Ciudad Real (1.268 euros por metro cuadardo) presentan el importe medio más bajo. La variación de precio durante el último año oscila entre el 2,2% de Ávila y el 9,3% de Málaga, la capital donde más ha subido el precio de la vivienda nueva.