El precio de la vivienda registra un alza del 4,6% en junio, según Tinsa

El precio de la vivienda avanza, pero a menor ritmo. El precio residencial ha registrado un encarecimiento de seis décimas en junio respecto a mayo, lo que sitúa el crecimiento interanual en el 4,6%, según el índice Tinsa Imie General y Grandes Mercado.

La tasadora apunta que la tasa general de junio anota un crecimiento más moderado que el mes anterior, confirmando la tendencia de estabilización del mercado residencial. Las áreas metropolitanas se desmarcan de esta tendencia, al registrar en junio un impulso del 1,1% mensual frente a las variaciones próximas al 0% observadas desde comienzos de año.

En la comparativa trimestral, tras el cierre definitivo de los datos de junio, la variación interanual del precio de la vivienda nueva y usada en el segundo trimestre de 2023 se sitúa en el 4,9%, una décima más que el 4,8% publicado provisionalmente el pasado 30 de junio en la estadística de Tinsa.

“El análisis muestra un comportamiento de precios en las zonas con mayor recepción de turismo internacional que difiere de la tendencia general, con un movimiento alcista de los precios más pronunciado en islas y con alguna señal de moderación en costa mediterránea; tanto islas como costa mediterránea crecen con menos intensidad que el mes anterior”, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.

Las capitales y grandes ciudades se encarecieron en línea con la media nacional en junio (0,6% mensual), aunque en términos interanuales los precios continuaron moderando su crecimiento hasta el 4,1%. Tras áreas metropolitanas (6,6%), el grupo con mayor diferencia de precio respecto a junio de 2022 es el de las islas, con un avance del 5,8% interanual. Los municipios de interior agrupados en resto de municipios continúan en el entorno de la estabilización, con un incremento del 0,3% mensual y 2,3% interanual.

Las capitales y grandes ciudades se encarecieron en línea con la media nacional en junio

“La pérdida de poder adquisitivo acumulada por los hogares durante el largo episodio inflacionista y el rápido encarecimiento de la financiación han contribuido a la moderación del consumo; no obstante, la resistencia del empleo sostiene la solvencia y la confianza de los hogares”, apunta Arias. “En este contexto, la demanda residencial se modera sin desplomarse y el precio medio de la vivienda mantiene su tendencia hacia la estabilización, desacelerándose poco a poco”, añade la directiva.

Por otro lado, el valor medio de la vivienda nueva y usada en España acumula un incremento de un 36,1% desde el mínimo registrado durante la crisis financiera en agosto de 2015. El recorrido es mayor en las capitales y grandes ciudades (44,4%) y en las áreas metropolitanas (39,5%), mientras que la recuperación es más moderada en resto de municipios (20,5%).

La costa mediterránea mantiene la mayor diferencia en el valor medio respecto a los máximos entre 2007 y 2008, con una caída acumulada del 30,4%, frente al 20% de la media nacional. En el extremo contrario, el precio en islas (consideradas conjuntamente Baleares y Canarias) está un 6,9% por debajo de su máximo y un 15,5% en el caso de las capitales y grandes ciudades.