Las rentas del alquiler avanzan un 2% en abril, en línea con el tope del Gobierno

El alquiler sigue atado por el tope del Gobierno. Las rentas del alquiler registraron en abril un alza del 2% interanual, justo en la línea del límite del tope gubernamental implantado por el Gobierno en marzo del año pasado, según los resultados definitivos del Índice de Precios de Consumo (IPC) publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). 

Por su parte, la tasa de inflación general en España cerró abril con un avance del 4,1%, ocho décimas por encima que la registrada el mes anterior. El incremento de precios provino principalmente por la subida de las gasolinas y carburantes este mes respecto a abril del año pasado, según Estadística. En cambio, la tasa anual de la inflación subyacente disminuyó nueve décimas, hasta el 6,6%.

Respecto el incremento en las rentas del alquiler, abril vuelve a registrar la misma tasa que en enero y febrero. Sólo marzo rompió la monotonía, con un alza del 2,1%. Es probable que la tasa de inflación específica de las rentas de alquiler se mantenga en niveles próximos a esta tasa durante los próximos meses, ya que el Gobierno decidió a finales del año pasado alargar la limitación en la revisión de contratos a todo 2023.

Abril vuelve a registrar la misma tasa de inflación del alquiler que en enero y febrero

Además, en el mercado de la negociación de los Presupuestos Generales del estado, el Ejecutivo pactó el pasado diciembre con Bildu elevar el tope de los alquileres al 3% en 2024. Esta normativa sobre los precios también se aplicará en los años venideros como resultado de la aprobación de la Ley de la Vivienda, ya que el texto dictamina la creación de un nuevo índice de alquileres, que entraría en funcionamiento el 1 de enero de 2025 y pasará a regir el avance máximo en la renovación de las rentas en las zonas donde se registre mayor escasez de oferta. 

En comparativa intermensual, los precios del alquiler han aumentado dos décimas, en la línea de la registrada en los meses anteriores. De hecho, durante todo 2022 y los primeros meses de este ejercicio la inflación del alquiler en la comparativa con el mes anterior se ha movido siempre entre alzas del 0,1% y 0,3%.

Otros subgrupos relacionados con la vivienda sí que reflejan en abril un aumento de precio más elevado respecto al mismo mes del año anterior. Así, la conservación y reparación de viviendas recoge un alza del 6,5% respecto a abril de 2022 y un avance del 0,4% respecto el mes anterior. Igualmente, la categoría suministro de agua y otros servicios relacionados con la vivienda, es decir, los suministros básicos del hogar, registró en el cuarto mes del año un incremento del 1,7%, registrando un alza del 0,1% respecto a marzo.