Vía Célere encarga a Credit Suisse la venta de su cartera de residencial en alquiler

Värde Partners sigue con la desinversión de activos inmobiliarios en España. El grupo estadounidense ha puesto en venta la cartera de residencial en alquiler de su promotora Vía Célere. Credit Suisse es el banco encargado de dirigir el proceso, según informa Cinco Días.

Vía Célere informó en marzo que dispone de una cartera de build-to-rent de 2.431 viviendas.

Las promociones están planificadas o en construcción, pero ninguno de los inmuebles está terminado. De hecho, las primeras entregas se esperan para finales de este año.

Los cálculos de Vía Célere, cuyo consejero delegado es José Ignacio Morales, es que esta cartera tenga un valor de mercado de entre 450 millones de euros y 500 millones de euros.

Vía Célere cuenta actualmente con un valor bruto de activos (GAV) de 1.770 millones y suelo para levantar cerca de 21.000 viviendas.

Entre los potenciales compradores con los que especula el mercado se encuentra Greystar, GIC-Azora, Nuveen-Kronos, Primonial.Grupo Lar, Vivenio o grandes fondos como Axa o Cbre, entre otros

La estadounidense Värde Partners, que controla el 75% del capital de Vía Célere, hace tiempo que busca salir del capital de la promotora

Värde, que controla el 75% de Vía Célere, hace tiempo que busca una salida del capital de la promotora. El año pasado negoció un traspaso a Neinor Homes que, finalmente, no salió adelante. Previamente, analizó una posible colocación en bolsa, que tampoco cuajó.

Madrid lidera la construcción de promociones de build-to-rent (BTR). Actualmente, en la Comunidad Autónoma de Madrid hay más de dieciséis promociones de obra nueva de vivienda en alquiler, seguida de Cataluña con doce; Comunidad Valenciana, con nueve; Andalucía, con dos, y Castilla León con una.

En el conjunto del mercado español hay, actualmente, más de cuarenta promociones en marcha. Este volumen de promociones en concepto de BTR ofrece más de 4.600 viviendas de uno, dos y tres dormitorios.