El lujo vuelve a crecer en casa: Europa copa el 23% de las aperturas en 2022

Mercados refugio ante la incertidumbre global. Esta parece ser la tónica que marca los planes de expansión de los grupos internacionales de lujo, que en el último año han renovado su apuesta por Europa en sus planes de aperturas. China, por su parte, se mantiene como el mayor mercado por nuevos establecimientos, pero reduce su peso de más de la mitad al 41% del total, según datos de Savills.

El continente europeo concentró un 23% de las aperturas globales protagonizadas por las marcas de lujo en 2022, con un incremento del 77% en las aperturas en suelo europeo respecto al año anterior. La consultora inmobiliaria no da los datos absolutos.

China, donde las restricciones al retail han debilitado el consumo en los últimos años, copó el 41% de las aperturas, pero el absoluto de nuevas tiendas abiertas fue menor que en el año anterior, según Savills, que lo justifica por el repunte exponencial de aperturas en 2021 y una cierta pérdida de confianza de las marcas ante los continuos bloqueos observados en algunas partes de China a lo largo del año.

Respecto a Europa, Savills identifica como aspectos claves para el acelerón en nuevas tiendas la rápida recuperación del gasto de lujo en la región, respaldada por el regreso del turismo internacional, y un cierto ajuste de los alquileres en los ejes comerciales más cotizados de las principales ciudades, combinado con una mayor disponibilidad. 

Savills identifica la recuperación del turismo internacional y el ajuste en las rentas ‘prime’ como las claves para el repunte de aperturas en Europa 

Por ejemplo, en Bond Street de Londres, las rentas prime se redujeron en un 27% entre diciembre de 2019 y diciembre de 2021, y aunque la recuperación de los alquileres avanza desde hace meses, a cierre del primer trimestre de este año, las rentas todavía se sitúan un 17% por debajo de su pico anterior a la pandemia.

A escala mundial, el aumento de locales de lujo se elevó un 11% con respecto al año. Tal y cómo apunta Savills, no sólo Europa aprovechó la desaceleración en China: el resto de Asia concentró el 11% de las inauguraciones. La consultora destaca que las marcas se están fijando en mercados donde el gasto en lujo va al alza, como Vietnam. 

Otra de las regiones que concentró un gran desempeño en nuevas aperturas fue Oriente Próximo, que continuó la tendencia positiva observada en 2021, cuando las marcas de lujo se volvieron a enfocar en los mercados con más renta per cápita. Como resultado, Oriente Próximo concentró en el pasado año el 6% de todas las aperturas del lujo. Dubái siguió siendo el foco principal, pero Arabia Saudita también se convirtió en un mercado clave para la apertura de nuevas tiendas de lujo.