IBA Capital y Generali sellan la venta del número 9 de Preciados por 100 millones

Nueva operación comercial prime en la capital. La gestora de fondos IBA Capital, junto a CBRE Global Investment, ha cerrado la venta del número 9 de calle Preciados, en Madrid, al vehículo inmobiliario de la aseguradora Generali, Generali Real Estate. El grupo italiano ha pagado 100 millones de euros por el activo, que acogerá la futura tienda de Pull&Bear en esta calle comercial, una de las mas caras de España para abrir una tienda.

El inmueble, que cuenta con una superficie de más de 3.000 metros cuadrados, fue el primer edificio que vendió en la capital El Corte Inglés y dio el pistoletazo a la política de desinversiones inmobiliarias del grupo de distribución.

El activo, ubicado en el llamado Triángulo de Oro de Madrid, fue levantado en los años 40. El edificio presencia la confluencia de las zonas de Sol, Preciados y Gran Vía, y cuenta con una superficie comercial de más de 2.100 metros cuadrados, distribuida en seis plantas.

La operación, que ha sido intermediada por la consultora inmobiliaria Colliers, lleva gestándose medio año, pero no ha sido hasta ahora cuando ambas partes han sellado el acuerdo. De este modo, IBA Capital continúa transformando su cartera de activos en España.

IBA Capital está liderada en España por Thierry Julienne y Jesús Valderrama

Fundada en 2013, IBA Capital está capitaneada por Thierry Julienne y Jesús Valderrama, fundadores del vehículo inversor. El grupo cuenta con capacidad para gestionar toda clase de activos inmobiliarios y, actualmente, gestiona activos por un valor aproximado de 1.000 millones de euros.

La actividad de IBA Capital está dividida en tres ramas de negocio. La compañía continúa adquiriendo nuevos activos tras una fase de “selección previa de oportunidades y un proceso de análisis interno”, según explican desde la empresa. IBA Capital también gestiona y vende activos, además de controlar la socimi Zambal.

Su cartera actualmente está formada por más de una decena de activos ubicados en ubicaciones prime de Madrid y Barcelona principalmente. Entre ellos se encuentran el número 18 de Gran Vía y ABC Serrano, que han sido adquiridos para su posterior rehabilitación y puesta en valor.

La gestora de fondos aglutina activos valorados en 1.000 millones de euros

En cuanto al resto de activos, la compañía cuenta con edificios de oficinas en el número 96 de la calle Santiago de Compostela, en Madrid, o el Parque Empresarial Tripark, en Las Rozas. Además, el fondo es propietario del Edificio Vodafone, ubicado en el 115 de Avenida de América, o el Parque de Ocio Manoteras, también ubicado en la capital.

Recientemente, el grupo ha visto cómo uno de sus activos de referencia en el mercado español se quedaba sin inquilino.  La gestora de fondos ha iniciado la comercialización del inmueble ubicado en el número 23 de Plaza Cataluña después de que el grupo de grandes almacenes El Corte Inglés haya decidido cerrar el establecimiento.

IBA Capital adquirió el inmueble en 2013 por 100 millones de euros y, tal y como han confirmado fuentes del grupo, el edificio ha llamado ya la atención de los principales grupos de moda en Europa, como H&M, Primark o Inditex.